709 transactions DVF analysées, prix médian 1 467 €/m², indice de tension ITIC 29/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pons est une commune de 4 343 habitants située en Charente-Maritime, entre Saintes et Jonzac. La ville s'organise autour de son patrimoine médiéval, notamment son donjon et l'Hôpital des Pèlerins (inscrit au patrimoine UNESCO). Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 467 €/m², avec une tendance à la hausse de 8,4 % sur 12 mois. La commune propose les services essentiels et bénéficie d'une accessibilité routière via l'A10.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 722 € | — |
| Maison | 1 456 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 467 € | 1 055 — 1 907 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 467 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 055–1 907 €/m²), calculé sur 709 transactions DVF. La tendance 12 mois affiche une croissance de 8,4 %. Le parc immobilier se caractérise par une consommation énergétique moyenne de 218 kWh/m², reflétant une composition mixte d'anciens et plus récents logements. Environ 11,3 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F+G). Le centre-ville regroupe des maisons de caractère, tandis que les secteurs périphériques (Gare, Chaumes) proposent des pavillons avec jardins. La part de propriétaires atteint 56,3 %, indiquant une stabilité résidentielle.
Pons affiche un score de sécurité de 66/100 et un indice de localisation de 61/100. La commune est exposée à un aléa argile « Fort » et à une sismicité de niveau 2/5 (modérée). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. L'environnement reste calme, caractéristique des petites communes rurales. La présence d'une gendarmerie assure une surveillance de proximité. Le revenu médian s'établit à 22 649 €, avec un taux de pauvreté de 16,1 %.
Pons dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières vers Saintes et Bordeaux. L'autoroute A10 (sortie 36) est accessible à proximité, facilitant les trajets vers La Rochelle, Royan et Angoulême. Un réseau de bus local assure la mobilité intra-communale et vers les communes adjacentes. La voiture reste le principal mode de transport utilisé par les résidents. Ces infrastructures permettent des déplacements quotidiens et des accès aux centres urbains environnants.
Pons dispose de 6 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours éducatif : écoles maternelles, écoles primaires, un collège et un lycée professionnel. Cette offre permet aux enfants de scolarité locale et réduit les trajets familiaux. Des structures de loisirs et activités périscolaires complètent le cadre éducatif. La proximité des établissements représente un facteur de commodité pour les familles s'implantant dans la commune.
Le centre-ville concentre commerces essentiels (boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés) et un marché hebdomadaire. Le patrimoine local inclut le Donjon de Pons et l'Hôpital des Pèlerins (UNESCO). La Seugne traverse la commune, offrant cadre de promenade. Un tissu associatif anime la vie sociale, organisant événements et festivités tout au long de l'année. Ces infrastructures et activités assurent une vie quotidienne fonctionnelle et des opportunités d'échanges sociaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pons (1 467 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Belluire, à proximité, atteint 2 233 €/m² (+52,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pons représente une alternative économique pertinente.
Pons offre un marché immobilier accessible à 1 467 €/m² en hausse modérée. La commune propose des services de base, une gare SNCF et un accès autoroutier. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne, avec 11,3 % de passoires. L'environnement reste calme et le taux de propriétaires stable. Un achat y répond à une demande de cadre rural avec commodités essentielles et proximité de centres urbains.
Cette analyse de Pons repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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