Marché immobilier à Plounévez-Quintin (22110) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 955 €/m² (fourchette : 727 à 1 316 €/m²), selon l'analyse de 151 ventes. Les transactions ont augmenté de 52 % sur 12 mois, signalant une légère reprise. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles, souvent associées à un terrain. Sur 113 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 206 kWh/m², ce qui correspond à des classes C-D avec une part de 30 % de passoires F+G. Les variations de prix reflètent les différences de surface et d'état général des biens. Un contact avec les agences locales permettra d'affiner les estimations selon vos critères spécifiques.

La commune affiche un score de sécurité de 64/100, correspondant à un cadre de vie correct mais avec une localisation peu exposée aux services (score 27/100). Le risque de crue (PPRI) est présent localement. Les risques géotechniques restent limités : argile classée en stabilité faible et sismicité au niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être vérifiés avant tout achat. La vie quotidienne s'y déploie sans tensions majeures, caractéristique des petites communes rurales. Une visite sur site permet d'appréhender directement l'environnement résidentiel.

La commune repose principalement sur l'accès routier pour les déplacements. Le réseau de transports en commun demeure limité, rendant la voiture quasi indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services de proximité. Les routes locales facilitent les connexions vers les communes avoisinantes et les centres urbains. Avant d'investir, vérifiez le temps d'accès aux lieux de travail ou d'études pour évaluer la faisabilité quotidienne de votre implantation.

Plounévez-Quintin dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les établissements des communes environnantes. L'enseignement y fonctionne à l'échelle d'une petite communauté, favorisant un suivi personnalisé. Les familles doivent anticiper les trajets scolaires. Les informations détaillées sur les écoles partenaires et les temps de transport sont à demander auprès de la mairie.

La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements modestes, reflets de la taille communale. L'offre commerciale reste limitée ; les habitants s'approvisionnent sur place pour l'essentiel ou se déplacent dans les bourgs proches. L'environnement naturel, caractéristique de la Bretagne intérieure, offre accès aux randonnées et activités de plein air. Les services (santé, administration) impliquent souvent de courts trajets. Ces facteurs définissent un cadre rural où l'autonomie personnelle demeure un élément clé du quotidien.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Plounévez-Quintin (955 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Kergrist-Moëlou, affiche 1 644 €/m² (+72,1 % de plus) ; à l'inverse, Sainte-Tréphine reste à 667 €/m² (-30,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Plounévez-Quintin est une petite commune rurale des Côtes-d'Armor où le prix médian s'établit à 955 €/m². Elle convient aux acheteurs acceptant une dépendance automobile, une offre commerciale réduite et une vie locale épurée. Le marché immobilier, peu volumineux, reflète la taille modeste du territoire.

Cette analyse de Plounévez-Quintin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.