423 transactions DVF analysées, prix médian 1 075 €/m², indice de tension ITIC 40/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plonévez-du-Faou est une commune de 2 160 habitants située en Centre-Bretagne, traversée par l'Aulne. Le bourg offre un cadre rural avec accès aux commerces de proximité et aux services essentiels. Le marché immobilier y est abordable, attirant des acquéreurs en quête d'une installation en zone rurale finistérienne. La commune propose une vie locale active, proximité à la nature et un tissu social établi.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 214 € | — |
| Maison | 1 199 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 075 € | 798 — 1 472 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 075 €/m², avec des variations entre 798 et 1 472 €/m² selon les biens (P25-P75). Sur les 423 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 5,36 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, typiques du bâti breton. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 221 kWh/m², avec 34,1 % de passoires énergétiques (classes F+G). Les biens plus anciens nécessitent des travaux de rénovation énergétique. Les quartiers du centre-bourg et les hameaux périphériques offrent des options résidentielles variées. L'absence de pression immobilière forte caractérise un marché stable.
Plonévez-du-Faou affiche un score de sécurité de 64/100, reflétant un cadre rural avec une délinquance faible. Le score de localisation (31/100) traduit l'isolement relatif de la zone. La commune ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation). Les risques géotechniques restent faibles : argile de niveau faible et sismicité de niveau 2/5. La présence de la gendarmerie assure une couverture administrative. C'est un environnement où les intrusions et les cambriolages demeurent rares, propice à un sentiment de quiétude habituel des petites communes bretonnes.
Plonévez-du-Faou est desservie par la D764, axe principal reliant le bourg aux communes avoisinantes. Carhaix-Plouguer et Châteaulin sont accessibles en environ 30 minutes en voiture. Le réseau de bus local offre des connexions limitées avec les bourgs alentour. Pour les trajets longue distance, la gare TGV de Quimper se situe à environ 60 minutes, et l'aéroport de Brest-Bretagne à 75 minutes. La voiture reste le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et loisirs.
Plonévez-du-Faou dispose de deux établissements scolaires assurant l'éducation primaire. Ces écoles offrent un enseignement dans un cadre à taille humaine. Les collèges et lycées les plus accessibles se trouvent à Châteaulin ou Carhaix-Plouguer, desservis par des services de ramassage scolaire. La structure éducative locale permet aux familles de poursuivre la scolarité dans les communes voisines sans rupture de suivi.
Le centre-bourg concentre les commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie et artisans divers. Un marché hebdomadaire propose des produits locaux. La commune s'étend à proximité du Parc Naturel Régional d'Armorique, offrant des opportunités de randonnée et de loisirs en plein air le long de l'Aulne. Les associations locales animent la vie sociale avec des événements culturels et sportifs réguliers. Cette dynamique communautaire maintient le lien social entre habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plonévez-du-Faou (1 075 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Cloître-Pleyben, affiche 1 327 €/m² (+23,4 % de plus) ; à l'inverse, Collorec reste à 785 €/m² (-27,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Plonévez-du-Faou convient aux acquéreurs en quête d'une installation rurale en Finistère à prix modéré. Le marché immobilier y est stable avec une faible pression. L'environnement offre sécurité, accès aux services de base et vie locale structurée, mais requiert un usage régulier de la voiture.
Cette analyse de Plonévez-du-Faou repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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