266 transactions DVF analysées, prix médian 1 588 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Plogastel-Saint-Germain est une commune du Finistère, en Bretagne, avec 2 024 habitants. Située à proximité de Quimper, elle conjugue un contexte rural avec un accès aux services essentiels. Le marché immobilier local reste peu dynamique, avec une tendance baissière sur les douze derniers mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 965 € | — |
| Maison | 1 734 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 588 € | 1 166 — 2 176 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens vendus à Plogastel-Saint-Germain est de 1 588 €/m² (intervalle interquartile : 1 166–2 176 €/m²). Sur la dernière année, 266 transactions ont été analysées, avec une baisse de 22,25 % du volume. Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne s'établit à 185 kWh/m², classement C/D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 11,5 % du parc diagnostiqué. Les biens nécessitant une rénovation thermique sont courants et constituent une option pour les acquéreurs envisageant des travaux.
La commune enregistre un score de sécurité de 73/100, plaçant la délinquance à un niveau modéré. Le taux de pauvreté s'élève à 13,6 %. Sur le plan des risques naturels, Plogastel-Saint-Germain ne figure pas en zone inondable (PPRI absent), le risque d'argile est qualifié de faible et le niveau de sismicité est 2/5. La faible densité démographique contribue à une ambiance tranquille, propice aux familles.
Bien que rurale, la commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes locaux permettant de rejoindre Quimper, préfecture du Finistère, à proximité. Des lignes de bus desservent les localités voisines et facilitent les liaisons vers les zones urbaines. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les habitants. Le score de localisation (42/100) témoigne d'un éloignement relatif des principaux pôles urbains et des gares ferroviaires.
Plogastel-Saint-Germain dispose de deux établissements scolaires offrant un cadre d'apprentissage à taille humaine. Pour les études secondaires et supérieures, les collèges et lycées des communes environnantes restent accessibles via les transports scolaires. L'offre locale couvre les besoins de proximité pour les jeunes enfants, tout en nécessitant une mobilité accrue pour les niveaux d'enseignement avancés.
La commune propose des commerces de proximité assurant l'accès aux services essentiels du quotidien. Des associations animent régulièrement la vie du village par des activités culturelles, sportives et de loisirs. Les marchés locaux mettent en avant les produits du terroir breton. Le revenu médian des ménages est de 22 774 €, avec 81 % de propriétaires occupants, témoignant d'une stabilité résidentielle. La vie communautaire demeure le ciment de la vie sociale locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Plogastel-Saint-Germain (1 588 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gourlizon, à proximité, atteint 2 476 €/m² (+55,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plogastel-Saint-Germain représente une alternative économique pertinente.
Plogastel-Saint-Germain s'adresse aux acquéreurs privilégiant la tranquillité rurale et l'accès à la nature. Son marché immobilier affiche une tendance baissière, avec un prix médian stable à 1 588 €/m². La qualité énergétique des logements est correcte (185 kWh/m²). L'absence d'aléas géologiques majeurs et la faible densité en font un cadre résidentiel adapté aux familles désireuses d'un environnement calme.
Cette analyse de Plogastel-Saint-Germain repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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