426 transactions DVF analysées, prix médian 1 166 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Percy-en-Normandie est une commune rurale de 2 641 habitants en Normandie. Elle propose un marché immobilier accessible, avec des maisons individuelles et des terrains à bâtir. Le territoire offre les services et équipements de base d'une petite commune : écoles, commerces de proximité, gares ferroviaires à proximité. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une implantation hors agglomération, sans pour autant sacrifier les commodités essentielles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 077 € | — |
| Maison | 1 224 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 166 € | 838 — 1 528 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 166 EUR, avec un intervalle interquartile de 838 à 1 528 EUR (426 ventes analysées sur 12 mois, tendance +4,12 %). Percy-en-Normandie propose principalement des maisons individuelles : longères traditionnelles, pavillons, corps de ferme, terrains à bâtir. Le centre-bourg rassemble les commerces et services, tandis que les hameaux (Le Mesnil-Herman, Montaigu-les-Bois) offrent plus d'espace. La consommation énergétique moyenne est de 209 kWh/m², situant le parc en classe C/D. Seuls 7,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F+G), indiquant un parc globalement correct, avec des opportunités de rénovation légère selon les biens.
Percy-en-Normandie affiche un score de sécurité de 65/100. En tant que commune rurale, elle présente un profil de criminalité faible, caractéristique du milieu rural. Une brigade de gendarmerie assure la présence locale. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur : les acheteurs doivent vérifier la situation précise de leur bien potentiel. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est faible. Ces éléments, joints au tissu social local, créent un environnement propice à la vie familiale et aux retraités en quête de stabilité.
Percy-en-Normandie est desservie principalement par la route. La D999 traverse la commune et relie Villedieu-les-Poêles (environ 15 km) et Saint-Lô. Aucune gare ferroviaire n'est implantée localement : la gare la plus proche de Villedieu-les-Poêles offre des connexions vers Paris et Granville. Des lignes de bus locales assurent quelques dessertes, mais la voiture reste le moyen de transport principal pour la vie quotidienne, les déplacements professionnels et les loisirs. L'accessibilité routière régionale est correcte.
Percy-en-Normandie dispose de 4 établissements scolaires, couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Cette infrastructure permet aux enfants de débuter leur scolarité au cœur de la commune dans un cadre familier. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines comme Villedieu-les-Poêles ou Saint-Lô, accessibles par des transports scolaires organisés. Cette proximité des collèges et lycées demeure acceptable pour les familles avec enfants.
Percy-en-Normandie dispose d'un marché hebdomadaire et de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette). Des équipements sportifs (terrains de tennis, gymnase) sont présents. L'église locale et les paysages bocagers invitent à la promenade. La vie associative et les événements de village renforcent le lien social. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 040 EUR annuels, et 61,7 % des résidents sont propriétaires, reflétant une stabilité résidentielle. Le taux de pauvreté est de 15,4 %. Ces données composent le profil socio-économique de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Percy-en-Normandie (1 166 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Maupertuis, affiche 2 291 €/m² (+96,5 % de plus) ; à l'inverse, Montabot reste à 926 €/m² (-20,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Percy-en-Normandie est une commune rurale accessible au prix de 1 166 EUR/m² en médiane, offrant des maisons individuelles et des services élémentaires. Elle convient à ceux qui privilégient l'insertion locale et la proximité avec la campagne normande, à condition d'accepter une dépendance automobile et une offre d'emploi locale limitée.
Cette analyse de Percy-en-Normandie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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