260 transactions DVF analysées, prix médian 1 255 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hambye est une commune de 1 072 habitants située en Normandie, au cœur du bocage de la Manche. Le village s'articule autour de son abbaye, édifice historique majeur. Accessible via les routes départementales reliant Villedieu-les-Poêles et Saint-Lô, la commune offre un cadre rural avec des prix de l'immobilier modérés. Elle convient à ceux qui privilégient l'accès à l'emploi et aux services des petits bourgs voisins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 446 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 255 € | 851 — 1 693 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Hambye s'établit à 1 255 €, avec une fourchette (25e-75e percentile) de 851 à 1 693 € selon le type de bien et sa localisation. Sur les 260 transactions analysées, la tendance annuelle est stable (+4,84 %). L'habitat se compose majoritairement de maisons individuelles, souvent anciennes, proposant terrains et surfaces variables. En matière d'énergie, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 223 kWh/m², soit un profil énergétique proche de la classe D. Parmi les 17 diagnostics relevés, 23,5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques), suggérant des travaux de rénovation thermique dans une part significative du parc.
Le score de sécurité à Hambye s'élève à 68/100, marquant un niveau moyen. Le risque de submersion par remontée de nappe phréatique existe (PPRI présent), tandis que l'aléa argile est classé faible. Le risque sismique est évalué au niveau 2/5. La localisation sécuritaire (score 26/100) reflète une exposition limitée aux dangers naturels majeurs, mais une vigilance est conseillée aux acheteurs sur la gestion des eaux et le drainage des terrains. Les services de gendarmerie des communes voisines restent l'appui en cas d'intervention.
Hambye est desservie par les routes départementales permettant l'accès à Villedieu-les-Poêles (environ 15 minutes) et à Saint-Lô (environ 30 minutes). L'automobile est le moyen de transport principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. La gare de Villedieu-les-Poêles, distante de quelques kilomètres, offre des liaisons ferroviaires vers Granville et Paris. Le transport scolaire fonctionne pour les collégiens et lycéens. L'absence de transports en commun réguliers rend la voiture nécessaire.
Hambye dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Villedieu-les-Poêles ou Percy, accessibles par transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Les parents optant pour des établissements à profil spécifique doivent considérer l'éloignement et l'organisation des trajets quotidiens.
L'Abbaye de Hambye constitue le cœur patrimonial du village, organisant régulièrement des expositions et des concerts. La vie locale s'organise autour des associations communales et des événements ponctuels. Les petits commerces de proximité assurent une certaine autonomie quotidienne. La population (revenu médian 22 040 €, taux de pauvreté 15,4 %) reflète la structure socio-économique d'une commune rurale. Le taux de propriétaires (66,7 %) indique une stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hambye (1 255 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-de-Cenilly, affiche 2 500 €/m² (+99,2 % de plus) ; à l'inverse, Notre-Dame-de-Cenilly reste à 1 081 €/m² (-13,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Hambye convient aux acheteurs recherchant un cadre rural à prix modérés, avec un patrimoine local reconnu. L'accessibilité aux services dépend des bourgs voisins. L'automobile est indispensable. À vérifier : les risques hydrogéologiques avant acquisition, l'état énergétique des biens envisagés, et la viabilité du projet selon les besoins d'emploi et de mobilité.
Cette analyse de Hambye repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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