145 transactions DVF analysées, prix médian 1 227 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Cerisy-la-Salle est une commune de 1 005 habitants située en Normandie, dans le département de la Manche. Positionnée entre Villedieu-les-Poêles et Coutances, elle offre une accessibilité routière correcte via la D999. Le bocage normand caractérise l'environnement local, avec un habitat principalement rural et dispersé. La commune dispose d'écoles primaires et de commerces de proximité. C'est une localité de taille modeste où la voiture constitue le moyen de transport dominant.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 299 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 227 € | 809 — 1 600 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Cerisy-la-Salle s'établit à 1 227 €/m² selon les données DVF (P25-P75 : 809–1 600 €/m²). L'analyse porte sur 145 ventes, avec une tendance haussière de 28,55 % sur 12 mois. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles, souvent dotées de terrain. L'offre va de petites maisons de bourg à des propriétés rurales plus spacieuses. Le secteur est caractérisé par un habitat ancien mais préservé. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 242 kWh/m², situant la majorité des logements en classe D ou E. Les passoires thermiques (F+G) représentent 14,2 % du parc diagnostiqué.
Cerisy-la-Salle affiche un score de sécurité de 67/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, reflétant une exposition modérée. Le risque argile est qualifié de faible. La localisation au sens assurantiel score 25/100. Ces données doivent être prises en compte dans les décisions immobilières, notamment pour évaluer les coûts d'assurance et les travaux de mitigation des risques inondation.
La D999 permet une connexion rapide vers Villedieu-les-Poêles (environ 15 minutes) et Coutances (environ 25 minutes). La gare ferroviaire la plus proche se situe à Villedieu-les-Poêles, offrant des liaisons TER. Les transports en commun sont limités à quelques lignes de bus scolaires. La voiture est le mode de déplacement principal pour les habitants. Une connexion routière fonctionnelle existe, mais l'absence de desserte ferroviaire directe et la faiblesse du réseau de bus limitent les alternatives à l'automobile pour les trajets quotidiens.
Cerisy-la-Salle dispose de deux écoles couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Ces établissements à taille humaine accueillent les enfants du secteur. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements des communes voisines, notamment à Villedieu-les-Poêles ou Coutances, via les transports scolaires. Cette organisation impose des trajets pour les familles ayant des enfants en cycle secondaire.
La commune dispose de commerces essentiels : boulangerie, épicerie, bar-tabac et bureau de poste. Un marché hebdomadaire anime la vie commerciale locale. La salle des fêtes accueille des événements et manifestations associatives. L'environnement rural permet des activités de randonnée et de loisirs en plein air. Les revenus médians affichent 22 040 € annuels, avec un taux de pauvreté de 15,4 %. Environ 66,5 % des habitants sont propriétaires, reflétant la stabilité résidentielle. Les services et commerces restent basiques, typiques d'une commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Cerisy-la-Salle (1 227 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-de-Cenilly, affiche 2 500 €/m² (+103,7 % de plus) ; à l'inverse, Notre-Dame-de-Cenilly reste à 1 081 €/m² (-11,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Cerisy-la-Salle est une commune rurale offrant un cadre de vie calme avec un marché immobilier liquide (145 ventes analysées) et des prix modérés au m². Les acquéreurs doivent cependant considérer le PPRI, la consommation énergétique moyenne du parc, la dépendance à l'automobile et les revenus locaux modestes. Elle convient à ceux acceptant l'isolement routier et la limitation des services urbains.
Cette analyse de Cerisy-la-Salle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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