204 transactions DVF analysées, prix médian 961 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pargny-sur-Saulx est une commune de 1 654 habitants en Marne, dans le Grand Est. Son marché immobilier affiche un prix médian de 961 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements s'élève à 190 kWh/m², avec 12,4 % de passoires thermiques (F+G). La commune est soumise à un risque de débordement (PPRI) et à un aléa retrait-gonflement des argiles fort.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 007 € | — |
| Maison | 983 € | — |
| Tous biens (médian) | 961 € | 688 — 1 190 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Pargny-sur-Saulx enregistre un prix médian de 961 €/m² selon les 204 dernières transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 27,81 %. La majorité des biens sont des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne s'établit à 190 kWh/m² (classe D), indiquant une performance énergétique modérée. Seuls 12,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G). Le marché demeure stable avec des transactions régulières, reflet d'une demande constante.
Pargny-sur-Saulx présente un score de sécurité générale de 63/100. Le score de localisation s'établit à 41/100. La commune dépend d'un contexte rural où les forces de l'ordre sont basées dans les agglomérations voisines. Le taux de pauvreté local s'élève à 22,4 %, avec un revenu médian de 20 768 €. La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI) et présente un aléa retrait-gonflement des argiles classé fort. Le risque sismique est minime (niveau 1/5).
Pargny-sur-Saulx est desservie par des axes routiers connectant les communes voisines. L'usage de la voiture reste prépondérant en zone rurale. La gare la plus proche offre des correspondances régionales. Les transports en commun sont limités, ce qui rend l'automobile nécessaire pour les trajets quotidiens. L'accessibilité aux services et emplois situés hors commune dépend largement de la capacité à se déplacer en voiture particulière.
Pargny-sur-Saulx dispose d'un établissement scolaire de proximité pour l'enseignement primaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, avec accès via transports scolaires organisés. L'offre éducative est adaptée à la taille réduite de la commune. Les familles souhaitant une offre scolaire plus diversifiée doivent envisager un déplacement. Les infrastructures de base couvrent les besoins élémentaires des jeunes habitants.
La vie locale s'articule autour de commerces de proximité et de services essentiels. La commune dispose d'espaces verts et d'activités associatives. Le taux de propriétaires s'élève à 64,6 %, reflétant un ancrage résidentiel fort. Pargny-sur-Saulx conserve une dynamique villageoise de faible amplitude. Les infrastructures culturelles et de loisirs demeurent limitées, nécessitant des déplacements vers les agglomérations voisines pour une offre élargit.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pargny-sur-Saulx (961 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Heiltz-le-Maurupt, affiche 1 421 €/m² (+47,9 % de plus) ; à l'inverse, Cheminon reste à 849 €/m² (-11,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pargny-sur-Saulx affiche un prix médian de 961 €/m² avec une hausse de tendance de 27,81 % sur 12 mois. La performance énergétique (190 kWh/m²) reste modérée. La sécurité générale (63/100) est correcte, mais l'accès aux services dépend de la voiture. Cette commune convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural à faible densité, non aux candidats à une vie urbaine.
Cette analyse de Pargny-sur-Saulx repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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