Marché immobilier à Moreuil (80110) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Moreuil s'élève à 1 627 €/m² (interquartile 1 282–2 042 €), selon les 439 transactions analysées sur les douze derniers mois. Cette tendance affiche un recul de 6,9 % sur un an. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 185 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Parmi les diagnostics réalisés, 17,3 % des biens sont classés en passoires F+G. Le parc immobilier combine maisons et petits immeubles, avec une prédominance de propriétaires (59,8 %). Le revenu médian local s'établit à 19 568 €, et 27,1 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.

Moreuil affiche un score de sécurité de 73/100 et une note de localisation de 56/100. La commune ne figure pas en zone de risque d'inondation (PPRI absent) et se situe en zone sismique de niveau 1 sur 5, la plus faible. La situation géotechnique relative à l'argile est réputée inconnue sans données contradictoires locales. Ces indicateurs placent la commune dans une situation de risques naturels limités. L'environnement général reste propice à l'installation résidentielle durable.

Moreuil bénéficie d'une gare SNCF assurant des liaisons vers Amiens et régions voisines. La commune est traversée par un accès routier favorable, facilitant les déplacements vers les axes majeurs régionaux. Des lignes de bus locales complètent le réseau de mobilité. Cette configuration permet aux résidents une accessibilité satisfaisante aux emplois, services et équipements des territoires environnants, notamment vers Amiens, à proximité.

Moreuil dispose de trois établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire, assurant une scolarité de proximité pour les enfants résidant sur la commune. Cette présence soutient l'installation des familles en offrant une solution éducative locale. Les parents y trouvent une offre structurée et accessible sans nécessiter des trajets longs vers d'autres communes pour la scolarité élémentaire.

La commune dispose de commerces de proximité, services courants et associations sportives et culturelles. Un marché hebdomadaire anime le centre local et favorise la rencontre entre résidents. Des équipements de loisirs et espaces verts complètent l'offre. Le tissu associatif et commercial contribue au maintien d'une vie sociale de base, sans prétendre à une dynamique de grande agglomération. Cette configuration répond aux besoins quotidiens de la population locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Moreuil (1 627 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Berteaucourt-lès-Thennes, à proximité, atteint 2 059 €/m² (+26,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Moreuil représente une alternative économique pertinente.

Moreuil propose un prix médian de 1 627 €/m² sur un marché en recul de 6,9 % annuel. La consommation énergétique moyenne (185 kWh/m²) correspond à une classe C/D; 17,3 % des logements sont en passoires F+G. La commune offre une gare SNCF, trois écoles, une sécurité correcte (73/100) et un accès routier satisfaisant. Le taux de propriétaires (59,8 %) et le revenu médian (19 568 €) reflètent une population modeste avec forte part de pauvreté (27,1 %).

Cette analyse de Moreuil repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.