143 transactions DVF analysées, prix médian 1 325 €/m², indice de tension ITIC 15/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Monts-de-Randon est une commune de 1 209 habitants située en Lozère. Elle regroupe plusieurs hameaux dispersés entre plateaux granitiques et forêts de sapins. L'accès routier s'effectue via la N88 et les routes départementales reliant Mende. Le tissu bâti comprend des maisons de village traditionnelles, des fermes rénovées et des terrains constructibles. La commune dispose de trois établissements scolaires primaires répartis sur les différents bourgs. Cette fiche présente les données immobilières, de sécurité et de vie locale utiles pour évaluer un projet d'installation ou d'acquisition dans cette zone rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 878 € | — |
| Maison | 1 510 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 325 € | 948 — 1 932 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier enregistre 143 transactions analysées avec un prix médian de 1 325 €/m² (intervalle interquartile : 948–1 932 €/m²). La tendance sur 12 mois affiche une stabilité à +2,59 %. L'offre comprend maisons individuelles, fermes rénovées et terrains. Concernant la performance énergétique, les 54 diagnostics disponibles révèlent une consommation moyenne de 314 kWh/m², traduisant un bâti ancien peu optimisé. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 38,9 % du parc diagnostiqué, induisant des coûts de chauffage élevés et justifiant des travaux de rénovation pour les acquéreurs.
La commune enregistre un score de sécurité de 61/100, reflétant un profil rural standard. L'indice de localisation (23/100) indique une exposition modérée aux zones à risques identifiés. Un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) s'applique sur certains secteurs. L'aléa argile est classé faible et le risque sismique au niveau 2/5. Ces paramètres correspondent aux conditions hydrogéologiques du massif granitique local. Les résidents doivent consulter les documents d'urbanisme avant acquisition pour identifier les secteurs concernés par le PPRI.
Monts-de-Randon est desservie par la N88 et les routes départementales, permettant les liaisons vers Mende à distance raisonnable. L'absence de réseau ferroviaire ou de transport en commun urbain implique une dépendance à l'automobile pour les trajets quotidiens. Des lignes de transport scolaire assurent les liaisons vers les collèges et lycées des communes voisines. Cette accessibilité convient aux actifs en télétravail ou disposant d'une mobilité professionnelle flexible. Les trajets vers des agglomérations plus importantes demandent un temps de route à anticiper.
Monts-de-Randon dispose de trois établissements scolaires primaires répartis sur les différents bourgs, assurant une présence éducative de proximité. Les classes réduites permettent un suivi individualisé des élèves dans un cadre à taille humaine. Au-delà du primaire, les collégiens et lycéens sont scolarisés dans les établissements des communes voisines, avec prise en charge par transport scolaire. Cette organisation, typique des territoires ruraux, garantit la continuité du parcours éducatif sans rupture de service.
La commune dispose d'une vie associative et d'événements ponctuant l'année (fêtes de village, manifestations festives). Les commerces de proximité et services essentiels appuient la vie quotidienne des habitants. Les paysages environnants offrent des opportunités pour les loisirs de plein air : randonnée, VTT, pêche, ski de fond en saison hivernale. Le revenu médian s'établit à 22 053 € annuels, reflet d'une économie locale modeste. Le taux de pauvreté atteint 14,3 % et la proportion de propriétaires 72,8 %, montrant une prépondérance de l'accession à la propriété.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Monts-de-Randon (1 325 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lachamp-Ribennes, affiche 2 456 €/m² (+85,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Denis-en-Margeride reste à 789 €/m² (-40,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Monts-de-Randon convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec accès routier direct et offre scolaire locale. Le prix médian de 1 325 €/m² et la stabilité du marché (+2,59 % sur 12 mois) constituent des données factuelles. Les acquéreurs doivent anticiper les coûts de rénovation énergétique (38,9 % de passoires) et vérifier leur situation vis-à-vis du PPRI avant engagement.
Cette analyse de Monts-de-Randon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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