Prix au m² à Montauville (54700)

Le prix médian au m² à Montauville s'établit à 1 647 €, avec une fourchette interquartile de 1 101 à 2 274 €/m². Cette donnée provient de 155 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 174 kWh/m², correspondant à une classe D, témoignant d'une performance énergétique standard. Parmi les diagnostics relevés, 16,3 % des logements sont classés F ou G. Le taux de propriétaires occupants s'élève à 87,1 %, reflétant une population fortement attachée à la propriété immobilière. La commune offre un marché peu liquide, typique des petites communes de Meurthe-et-Moselle.

Le score de sécurité de Montauville s'établit à 64/100, indiquant un niveau modéré. Le score de localisation atteint 42/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI), reflétant une exposition aux débordements. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, correspondant à une faible exposition. Ces éléments doivent être intégrés dans l'évaluation d'un investissement foncier, notamment lors de la consultation du dossier de diagnostics techniques avant acquisition.

Montauville est accessible par la route et bénéficie d'une connexion aux axes routiers régionaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes. Les transports collectifs sont limités, rendant la voiture indispensable pour la majorité des déplacements quotidiens. La petite taille de la commune et sa situation en zone rurale impliquent une dépendance automobile pour accéder aux commerces, services et équipements des localités voisines. Les trajets domicile-travail requièrent une motorisation personnelle.

Montauville dispose d'un établissement scolaire local pour l'enseignement primaire. L'accès à l'enseignement secondaire et supérieur nécessite de se déplacer vers les communes voisines, accessibles par la route. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets scolaires et les distances à parcourir. La présence d'une école locale réduit les déplacements pour la scolarité des plus jeunes, mais l'offre reste limitée comparée aux villes de proximité.

Montauville offre un environnement à faible densité de population. Les services et commerces de proximité sont concentrés dans la commune, avec un recours aux localités voisines pour les besoins spécialisés ou de plus grande ampleur. La commune compte un établissement qui contribue au tissu local. Les habitants disposent d'accès à la nature et aux espaces ruraux environnants. La vie sociale repose essentiellement sur les associations locales et les initiatives communales, typiques des petites communes de Grand Est.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montauville (1 546 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Norroy-lès-Pont-à-Mousson, affiche 2 138 €/m² (+38,3 % de plus) ; à l'inverse, Mamey reste à 1 361 €/m² (-12,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Montauville est une petite commune rurale de Meurthe-et-Moselle. L'achat immobilier y requiert une mobilité automobile, une acceptation de l'offre limitée de services et une évaluation attentive des risques d'inondation. Le prix médian de 1 647 €/m² et le taux de propriétaires occupants élevé (87,1 %) reflètent un marché résidentiel stable mais peu liquide.

Cette analyse de Montauville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.