168 transactions DVF analysées, prix médian 1 491 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mazet-Saint-Voy est une commune de 1 114 habitants située en Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village rural typique, elle se caractérise par une faible densité de population et un environnement agricole et naturel. Les résidents y trouvent les services essentiels de proximité et un accès aux commodités des communes voisines via le réseau routier départemental.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 006 € | — |
| Maison | 1 611 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 491 € | 897 — 1 952 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 491 €, avec une fourchette interquartile entre 897 et 1 952 € (168 ventes DVF analysées). La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 19,08 %. L'habitat se compose principalement de maisons individuelles avec terrains, caractéristiques du bâti rural. La consommation énergétique moyenne est de 258 kWh/m², et 21,6 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique de classe F ou G. Le parc immobilier reflète la structure rurale : bâti ancien dominant, quelques constructions plus récentes, peu de segments collectifs.
La commune enregistre un score de sécurité de 64/100 et un score de localisation de 39/100 selon les données disponibles. Elle est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ; le risque sismique est classé niveau 2 sur 5, et la présence d'argile est évaluée comme faible. Ces données reflètent un environnement présentant des risques modérés et maîtrisés, typiques des communes de moyenne montagne en Haute-Loire. Les habitants doivent tenir compte de ces paramètres pour les décisions d'aménagement ou de construction.
Mazet-Saint-Voy est accessible principalement par le réseau routier départemental, qui relie aux communes voisines comme Le Chambon-sur-Lignon et Yssingeaux. Les transports en commun se limitent à des lignes de bus scolaires et services de transport à la demande. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, l'accès aux commerces et aux services médicaux. La gare ferroviaire la plus proche se situe à Firminy, à environ 45 km, nécessitant un trajet en automobile.
Mazet-Saint-Voy dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, notamment Le Chambon-sur-Lignon, desservis par des services de ramassage scolaire. Cette organisation est courante dans les zones rurales à faible densité démographique, où les groupements pédagogiques permettent une offre cohérente d'enseignement à l'échelle intercommunale.
La commune propose les commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, et un marché régulier. La vie associative est active, avec des événements locaux, fêtes de village et animations culturelles renforçant la cohésion communautaire. Le cadre naturel offre des sentiers de randonnée et des parcours VTT. La proximité du Parc Naturel Régional du Pilat constitue un atout pour les loisirs de plein air. Les habitants bénéficient d'une vie locale dynamique ancrée dans les traditions rurales et les activités de nature.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mazet-Saint-Voy (1 491 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Vastres, affiche 2 123 €/m² (+42,4 % de plus) ; à l'inverse, Fay-sur-Lignon reste à 914 €/m² (-38,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mazet-Saint-Voy est une commune rurale où le marché immobilier propose des biens à prix médian de 1 491 €/m², avec une tendance haussière sur 12 mois. L'habitat se compose principalement de maisons individuelles avec terrains. La performance énergétique moyenne reste modérée (258 kWh/m²). L'installation y requiert l'usage régulier de la voiture, les transports collectifs étant limités. La commune convient aux acheteurs recherchant une résidence rurale en Haute-Loire avec services de base et environnement naturel accessible.
Cette analyse de Mazet-Saint-Voy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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