559 transactions DVF analysées, prix médian 1 487 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Chambon-sur-Lignon est une commune de 2 501 habitants en Haute-Loire, région Auvergne-Rhône-Alpes. Situated sur un plateau historique, elle bénéficie d'une localisation entre nature préservée et accès aux services de proximité. Son marché immobilier affiche 559 transactions analysées sur la période, avec une tendance à la hausse de 46,75 % en 12 mois. La commune attire des acquéreurs en quête d'un cadre de vie rural, sans promesse d'investissement, mais offrant une certaine stabilité immobilière.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 699 € | — |
| Maison | 1 917 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 487 € | 1 053 — 2 101 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens au Chambon-sur-Lignon est de 1 487 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 053–2 101 €/m²). L'offre se compose principalement de maisons individuelles avec terrain, reflet du caractère rural de la commune. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 217 kWh/m², avec 19,8 % de passoires énergétiques (classe F+G). Cette consommation corresponds à une classe énergétique C/D, indicative d'une performance correcte, bien que certains biens anciens présentent des marges d'amélioration. Le centre-bourg concentre les commerces, tandis que les hameaux environnants offrent des biens davantage isolés. Les transactions incluent des maisons de village, fermes rénovées et quelques terrains constructibles, couvrant une diversité de profils acheteurs.
La commune enregistre un score de sécurité de 67/100, reflet d'un environnement généralement calme. Le score de localisation s'établit à 49/100. Le Chambon-sur-Lignon est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), d'une exposition sismique de niveau 2/5 et d'une géologie argileuse classée faible, paramètres à considérer lors d'un projet d'achat. La petite taille de la commune favorise une certaine cohésion sociale. Une gendarmerie locale assure la sécurité. Ces éléments constituent un cadre résidentiel stable, sans toutefois ignorer les risques naturels présents.
Le Chambon-sur-Lignon est relié par le réseau routier local, permettant l'accès aux villes voisines comme Yssingeaux et Le Puy-en-Velay. Des lignes de bus régionales desservent la commune. La gare la plus proche est à Firminy, offrant des liaisons ferroviaires vers Saint-Étienne et Lyon. Pour les déplacements quotidiens, l'automobile demeure le moyen de transport privilégié. Cette configuration est caractéristique des communes rurales de Haute-Loire, où l'indépendance automobile est quasi nécessaire pour une mobilité optimale.
La commune dispose de 12 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle, primaire, collège et lycée. Cette densité assure aux familles un accès à une scolarité complète sans quitter la commune, de la petite enfance au baccalauréat. Cette proximité constitue un atout pour les ménages avec enfants, réduisant les trajets quotidiens et facilitant l'organisation familiale. L'offre reste proportionnée à la taille de la commune et aux besoins résidentiels locaux.
La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles, d'une médiathèque et d'un cinéma. Les paysages environnants permettent la pratique de randonnée, VTT et ski de fond en hiver. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Des événements et manifestations sont régulièrement organisés. Ces infrastructures et activités répondent aux besoins d'une communauté rurale de proximité. La qualité de vie demeure fonction de l'attachement de chacun aux modes de vie et loisirs en milieu peu urbanisé.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Chambon-sur-Lignon (1 487 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Vastres, affiche 2 123 €/m² (+42,8 % de plus) ; à l'inverse, Devesset reste à 1 009 €/m² (-32,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Chambon-sur-Lignon offre un cadre de vie rural sécurisé et abordable, adapté aux familles et personnes cherchant une installation en Haute-Loire. Le prix immobilier médian de 1 487 €/m² et une offre éducative sur place constituent des facteurs d'attrait concrets. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et la dépendance automobile requièrent une évaluation préalable. La stabilité du marché (tendance +46,75 %) traduit une demande régulière, sans perspective d'appréciation rapide.
Cette analyse de Le Chambon-sur-Lignon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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