Marché immobilier à Maurs (15600) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 341 €/m² selon les 201 ventes analysées sur la période récente, avec une tendance annuelle stable (+3,33 %). Les biens présentent une consommation énergétique moyenne de 186 kWh/m², classement C/D. Environ 24 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). L'offre se compose principalement de maisons individuelles et quelques appartements. Les biens proposent généralement terrain ou jardin. L'accès au marché varie selon la localisation précise et l'état de conservation du bien.

Le score de sécurité atteint 69/100. La gendarmerie assure les interventions locales. Les risques naturels incluent un secteur soumis à Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI), une aléa argile classé en Moyen et un niveau sismique 1 sur 5 (très faible). Ces éléments doivent être vérifiés lors de l'acquisition d'un bien, notamment pour les assurances et les diagnostics obligatoires.

Maurs est desservie par des axes routiers départementaux, dont la RD 940. Des lignes de bus régionales relient la commune aux territoires voisins. La gare la plus proche est celle de Figeac, située à proximité. La voiture reste le moyen de déplacement principal pour accéder aux services et emplois de la région. Les distances aux principaux pôles urbains nécessitent une organisation en conséquence.

Maurs dispose d'une école primaire et d'un collège, couvrant les premiers cycles de l'enseignement. Les lycées sont accessibles dans les communes environnantes. Cette offre de proximité limite les trajets quotidiens pour les familles avec enfants en bas âge. Les structures parascolaires et les activités locales complètent l'offre éducative de base.

La commune offre des commerces de proximité, marchés réguliers et associations. Des événements culturels et sportifs rythment l'année. L'environnement naturel permet des activités de plein air : randonnée, pêche. Le tissu social reste caractéristique d'une petite commune rurale. Les revenus médians s'établissent à 21 932 € annuels, avec 15,7 % de la population sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Maurs (1 341 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Constant-Fournoulès, affiche 1 667 €/m² (+24,3 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Santin-de-Maurs reste à 1 128 €/m² (-15,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Maurs est une petite commune rurale du Cantal avec un marché immobilier stable et des prix médians abordables à l'échelle régionale. Le cadre est adapté à ceux acceptant une vie locale à rythme rural et une dépendance à l'automobile.

Cette analyse de Maurs repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.