Marché immobilier à Marle (02250) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier à Marle affiche un prix médian de 904 €/m² (données DVF, 167 transactions analysées). L'écart de prix s'échelonne entre 682 et 1 213 €/m² selon les biens et leur localisation. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 177 kWh/m², correspondant à une classe D. Environ 17,9 % des diagnostics affichent un DPE F ou G. La tendance annuelle montre une légère baisse de −1,26 %. Les propriétaires occupants représentent 53,6 % des logements.

La commune affiche un score de sécurité de 71/100, avec un indice de localisation de 48/100. Les risques naturels incluent la présence d'un PPRi (plan de prévention des risques inondation) et une exposition sismique de niveau 1 sur 5. L'argile est classée en risque faible. La gendarmerie locale contribue au maintien de l'ordre public. Ces éléments constituent des facteurs objectifs à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière.

Marle est desservie par des lignes de bus locales et bénéficie de la proximité d'axes routiers régionaux permettant des déplacements vers les communes voisines. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accessibilité demeure correcte pour une commune rurale de l'Aisne, facilitant notamment les trajets quotidiens vers les pôles emploi environnants.

Marle dispose de deux établissements scolaires assurant l'éducation de base des enfants de la commune. Ces structures offrent un suivi dans un cadre local. La commune s'inscrit dans le réseau éducatif de l'académie d'Amiens. Les familles souhaitant accéder à des formations supérieures doivent se tourner vers les pôles urbains environnants.

Marle bénéficie d'une offre de commerces de proximité et de services essentiels adaptée à sa population. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Des associations culturelles et sportives enrichissent les loisirs des habitants. La revenu médian s'élève à 18 757 €, et le taux de pauvreté atteint 28,2 %. Ces indicateurs socio-économiques reflètent les réalités locales et les enjeux sociaux de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Marle (904 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Marfontaine, affiche 1 342 €/m² (+48,5 % de plus) ; à l'inverse, La Neuville-Bosmont reste à 594 €/m² (-34,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Marle présente un marché immobilier accessible (904 €/m² en médiane) dans une commune rurale de taille humaine. L'acquisition dépendra de vos priorités : accessibilité financière, services de proximité, et acceptation du contexte socio-économique local.

Cette analyse de Marle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.