183 transactions DVF analysées, prix médian 1 273 €/m², indice de tension ITIC 22/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Lardin-Saint-Lazare est une commune de 1 672 habitants en Dordogne, Nouvelle-Aquitaine. Située à taille humaine, elle offre un accès aux commerces de proximité et à la nature. Le marché immobilier s'y caractérise par un prix médian de 1 273 €/m² et une population à 70 % propriétaires.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 273 € | — |
| Maison | 1 307 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 273 € | 943 — 1 599 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier du Lardin-Saint-Lazare enregistre un prix médian de 1 273 €/m² (intervalle interquartile : 943–1 599 €/m²), établi sur 183 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 6,1 %. Le parc est dominé par l'ancien, composé principalement de maisons individuelles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 169 kWh/m², correspondant à une classe D. Parmi les 207 diagnostics étudiés, 18,8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Cette proportion modérée indique un parc hétérogène, nécessitant une évaluation au cas par cas. Les zones périphériques offrent davantage d'espace que le centre-bourg.
Le score de sécurité locale du Lardin-Saint-Lazare s'établit à 63/100, complété d'un score de localisation de 51/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). L'analyse géotechnique du sol indique une présence d'argile d'aléa inconnu. Ces éléments doivent être vérifiés lors de l'acquisition d'un bien immobilier, notamment en cas de projet de construction ou de rénovation majeure. La présence d'une gendarmerie assure la couverture de sécurité publique.
Le Lardin-Saint-Lazare est traversé par des axes routiers reliant Terrasson-Lavilledieu et Brive-la-Gaillarde. Une gare SNCF locale facilite les déplacements ferroviaires. L'autoroute A89 est accessible à proximité, permettant les trajets longue distance. Les transports en commun intra-muros sont limités ; la voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Les transports scolaires organisés desservent les collèges et lycées des communes environnantes.
Le Lardin-Saint-Lazare dispose d'une école primaire assurant l'enseignement de proximité pour les enfants de la commune. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves accèdent à des établissements des communes voisines via les transports scolaires organisés. Cette organisation permet un accès à une offre éducative complète dans un rayon de quelques kilomètres. Les parents doivent anticiper les trajets pour le secondaire.
Le Lardin-Saint-Lazare offre les services essentiels de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie. Des marchés locaux valorisent les productions régionales. La nature environnante permet des activités de plein air : randonnées et pêche. Des événements culturels et festifs ponctuent l'année. La vie associative structure la vie communautaire. Cette commune rurale combine ainsi accès aux services basiques et environnement naturel, caractéristique du périurbain dordognien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Lardin-Saint-Lazare (1 273 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Châtres, à proximité, atteint 2 048 €/m² (+60,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Lardin-Saint-Lazare représente une alternative économique pertinente.
Le Lardin-Saint-Lazare propose un prix médian de 1 273 €/m² sur un marché ancien peu dense. La performance énergétique (169 kWh/m², 18,8 % de passoires F+G) demande une analyse au bien par bien. Les risques d'inondation et la géomorphologie nécessitent une vérification préalable. L'accès routier et ferroviaire est correct. Une commune convenant à qui accepte la limite infrastructurelle rurale.
Cette analyse de Le Lardin-Saint-Lazare repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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