Marché immobilier à Le Cheylard (07160) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian des transactions immobilières au Cheylard s'établit à 1 389 €/m² (P25-P75 : 1 063–1 909 €), d'après l'analyse de 273 ventes. La tendance sur 12 mois indique une hausse de 29,48 %. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 175 kWh/m², en classe C–D. Parmi les 703 diagnostics analysés, 20,2 % sont classés F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier comprend des maisons de village et des propriétés avec jardin situées notamment vers les routes de Saint-Agrève et de Lamastre. L'offre s'oriente résolument vers l'habitat résidentiel permanent.

Le score de sécurité du Cheylard atteint 69/100, caractéristique d'une petite commune rurale avec peu de criminalité. Le territoire fait l'objet d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2/5, et les sols présentent une aléa argile faible. Ces éléments, combinés à la faible délinquance générale, offrent un environnement stable pour les habitants. Une vigilance reste recommandée en cas de fortes pluies, conformément aux prescriptions du PPRI.

Le Cheylard est desservie par des routes départementales reliant Privas, Lamastre et Saint-Agrève. La voiture reste le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens. Des lignes de bus régionales assurent les connexions vers les agglomérations voisines. La commune ne possède pas de gare ferroviaire ; les gares TGV les plus proches sont à Valence et Saint-Étienne. La Dolce Via, ancienne voie ferrée aménagée, offre un axe pour les déplacements doux et la pratique du vélo.

Le Cheylard dispose de 6 établissements scolaires, comprenant écoles maternelles, écoles primaires et un collège. Cette offre permet aux enfants de suivre leur scolarité localement jusqu'à la fin du premier cycle du secondaire, sans trajets quotidiens longs. Les lycées les plus proches se situent dans les communes voisines et sont accessibles via les transports scolaires. Cette présence éducative locale constitue un atout pour les familles résidentes.

La commune propose des commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarchés) et organise un marché hebdomadaire. Le revenu médian s'établit à 21 124 €, avec 61,2 % de propriétaires occupants. L'environnement naturel facilite la randonnée, le VTT, la pêche et les sports d'eau vive sur l'Eyrieux. La Dolce Via, aménagée sur l'ancienne ligne ferroviaire, est un axe majeur pour les balades. Diverses associations sportives et culturelles animent la vie locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Cheylard (1 389 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Michel-d'Aurance, à proximité, atteint 1 707 €/m² (+22,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Cheylard représente une alternative économique pertinente.

Le Cheylard est une petite commune rurale ardéchoise proposant un accès immobilier à prix médian de 1 389 €/m². Elle convient aux acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire en zone peu urbanisée, avec services locaux et proximité de la nature.

Cette analyse de Le Cheylard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.