169 transactions DVF analysées, prix médian 818 €/m², indice de tension ITIC 5/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lathus-Saint-Rémy est une commune de 1 214 habitants située en Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bourg rural offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation urbaine, où prédominant les maisons anciennes en pierre. L'environnement est marqué par des paysages verdoyants typiques de la région et une vie de village structurée autour d'associations locales et d'événements communaux. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie de bonnes liaisons routières vers les communes voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 794 € | — |
| Maison | 1 001 € | — |
| Tous biens (médian) | 818 € | 589 — 1 100 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Lathus-Saint-Rémy s'établit à 818 EUR/m² (interquartiles : 589–1 100 EUR/m²), sur la base de 169 ventes enregistrées. La tendance sur 12 mois affiche une progression de 46,52 %. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons anciennes en pierre avec jardins. L'offre de logements neufs demeure très limitée. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen enregistre une consommation de 202 kWh/m². Parmi les 162 diagnostics analysés, 26,5 % des biens classent en catégories F et G (passoires énergétiques), signalant que l'amélioration thermique concerne près d'un quart du parc.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100. La faible densité démographique contribue à un environnement préservé. Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur, reflet de la proximité avec les cours d'eau locaux. Le risque sismique est classé niveau 2/5, modéré. Les aléas liés à l'argile présentent un statut inconnu. Cette configuration demande aux acquéreurs d'étudier précisément l'exposition du bien visé et, le cas échéant, de vérifier l'historique d'inondabilité ou les travaux de renforcement réalisés.
L'automobile reste le mode de transport dominant et nécessaire pour les déplacements quotidiens. Lathus-Saint-Rémy est desservie par des routes départementales permettant de rejoindre les villes voisines et les axes régionaux. Les transports en commun se limitent à des lignes de car scolaire et des services de transport à la demande. L'absence de gare ferroviaire ou de grands axes autoroutiers à proximité immédiate préserve la tranquillité du lieu, mais impose une organisation pour les trajets longue distance.
Lathus-Saint-Rémy dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. La structure à taille humaine permet un suivi personnalisé. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, accessibles par transport scolaire. Cette organisation offre un cadre de scolarité local tout en garantissant l'accès à une offre éducative diversifiée pour les niveaux supérieurs.
La vie locale s'organise autour d'associations actives proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. Les événements communaux — marchés, fêtes de village, rassemblements associatifs — rythment l'année et favorisent les échanges entre résidents. Le territoire offre des sentiers de randonnée et des paysages verdoyants propices aux loisirs de nature. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 180 EUR, avec 21,3 % de la population sous le seuil de pauvreté et 79,1 % de propriétaires, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lathus-Saint-Rémy (818 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saulgé, à proximité, atteint 1 086 €/m² (+32,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lathus-Saint-Rémy représente une alternative économique pertinente.
Lathus-Saint-Rémy convient à ceux qui recherchent une installation rurale stable, avec accès à l'école, proximité de services locaux et réseau routier correct. Le prix médian de 818 EUR/m² demeure accessible. L'environnement exposé aux risques d'inondation et l'absence de transports collectifs denses constituent des facteurs à évaluer avant l'achat.
Cette analyse de Lathus-Saint-Rémy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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