Prix au m² à Landrethun-le-Nord (62250)

Le prix médian au m² à Landrethun-le-Nord s'établit à 1 768 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 420–2 208 €/m²), sur la base de 108 transactions DVF analysées. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain, répondant au profil rural de la commune. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 175 kWh/m², situant la majorité des biens en classe C/D. Seuls 9 % des diagnostics DPE sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques), traduisant un état énergétique globalement correct du bâti. Les tendances sur 12 mois affichent une croissance de 11,02 % des transactions.

La commune affiche un score de sécurité de 59/100, reflet de son environnement rural et du faible volume de population. La localisation expose néanmoins à un score de 30/100 sur ce critère spécifique. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) ; le risque sismique est classé au niveau 2/5. Aucun aléa particulier lié à l'argile n'est identifié. L'atmosphère générale demeure calme, typique d'une petite commune rurale.

Landrethun-le-Nord est desservie par des axes routiers secondaires qui la relient aux communes voisines et aux principaux pôles urbains. L'autoroute A16 est accessible, facilitant les trajets vers Calais, Boulogne-sur-Mer et Lille. Les transports en commun restent limités ; la voiture personnelle est le mode de déplacement préféré des habitants. Cette accessibilité routière permet de combiner la vie rurale avec l'accès aux services et emplois des villes environnantes.

Une école primaire accueille les enfants de Landrethun-le-Nord au sein du village. Pour les études secondaires (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes avoisinantes, desservies par des transports scolaires. Cette présence d'école élémentaire locale contribue au maintien d'un tissu social actif dans la commune et facilite la scolarisation des jeunes enfants.

La vie locale est structurée autour d'associations et d'initiatives communautaires. La commune dispose de chemins de randonnée et d'espaces verts permettant les loisirs de plein air. Les commerces de proximité, peu nombreux, assurent les besoins essentiels du quotidien. Le revenu médian des habitants s'élève à 19 065 € annuels, avec 24,5 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 64,9 %, signe d'une stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Landrethun-le-Nord (1 902 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Leubringhen, affiche 3 641 €/m² (+91,4 % de plus) ; à l'inverse, Caffiers reste à 1 368 €/m² (-28,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Landrethun-le-Nord offre un environnement rural préservé du Pas-de-Calais avec un prix médian de 1 768 €/m². La commune convient à ceux qui recherchent une vie rurale tranquille avec école primaire, accessibilité routière et faibles risques de délinquance, sous réserve d'accepter les contraintes d'une petite population et la limite des transports en commun.

Cette analyse de Landrethun-le-Nord repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.