Prix au m² à Labaroche (68910)

Le volume de transactions est trop peu important pour établir un prix au m² fiable. La commune est principalement composée de maisons individuelles. Les diagnostics de performance énergétique révèlent une consommation moyenne de 183 kWh/m², soit une classe C-D, correspondant à une performance correcte. Cependant, 30,6 % des logements sont classés en passoires thermiques (F+G), ce qui implique que près d'un tiers des biens nécessiterait des travaux de rénovation énergétique significatifs avant achat. Le taux élevé de propriétaires-occupants (82,7 %) et un revenu médian de 21 550 € reflètent une population de revenus modestes.

La commune affiche un score de sécurité de 63/100, avec un indicateur de localisation à 54/100. Ces scores moyens reflètent un environnement sans particularités criminelles marquées, mais sans avantage sécuritaire notable non plus. Le taux de pauvreté s'établit à 21,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'est identifié sur le territoire. La commune se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5, ce qui correspond à une aléa modéré sans implication majeure pour les bâtis standards.

Labaroche est accessible par les routes locales reliant le Haut-Rhin. L'absence de gare SNCF implique une dépendance au véhicule personnel ou aux lignes de bus interurbaines. Des liaisons routières permettent de rejoindre les pôles urbains régionaux. L'accès au réseau routier départemental et régional facilite les trajets vers les communes proches et les villes principales du territoire.

Labaroche dispose de 2 établissements scolaires sur son territoire, permettant une scolarité de proximité pour les enfants habitants. Ces structures accueillent les élèves du primaire et secondaire, réduisant les trajets domicile-école. La présence d'écoles sur place constitue un atout pour les familles avec enfants en bas âge.

La commune offre une vie associative et des commerces de proximité permettant les achats du quotidien. Des associations culturelles et sportives proposent des activités régulières aux résidents. L'environnement rural entourant Labaroche favorise les pratiques de plein air (randonnée, VTT), appréciées des habitants. Le dynamisme local repose sur l'engagement communautaire et les événements organisés régulièrement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Labaroche (— €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Valtin, à proximité, atteint 3 378 €/m² (+∞ % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Labaroche représente une alternative économique pertinente.

Labaroche convient à acquéreurs cherchant une petite commune rurale avec peu de pression immobilière. À considérer attentivement : consommation énergétique moyenne, part importante de passoires thermiques, score de sécurité moyen et revenu médian bas. Absence de données fiables sur les prix de transaction.

Cette analyse de Labaroche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.