178 transactions DVF analysées, prix médian 1 756 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Tour-sur-Orb est une commune de 1 350 habitants située en Hérault, dans le massif du Haut Languedoc. Le village offre un cadre rural caractérisé par des vignobles et des paysages vallonnés, avec un accès aux axes routiers départementaux. Le marché immobilier y est accessible, attirant des acquéreurs en quête d'une vie moins urbaine tout en restant connectés aux commodités régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 446 € | — |
| Maison | 1 849 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 756 € | 1 150 — 2 267 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 756 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 150–2 267 €/m²). Sur les 178 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche +12,67 %. En matière d'énergie, la consommation moyenne des logements est de 125 kWh/m² (classe C/D), ce qui relève d'une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,8 % du parc. Le village propose principalement des maisons traditionnelles en pierre, souvent susceptibles de rénovation, ainsi que quelques constructions récentes en périphérie. Les terrains constructibles existent mais restent limités.
Le score de sécurité communale est de 59/100, plaçant La Tour-sur-Orb légèrement au-dessus de la moyenne nationale. L'indice de localisation s'établit à 32/100. La commune est soumise à un risque de PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) et présente un aléa argile moyen. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. La faible densité de population crée une atmosphère calme. Une gendarmerie assure une présence locale.
La Tour-sur-Orb est desservie principalement par le réseau routier, avec accès aux axes départementaux menant à Bédarieux, Lamalou-les-Bains et Béziers. La voiture demeure le mode de transport principal. Des lignes de bus régionales desservent le village, avec une fréquence limitée. La gare SNCF la plus proche se situe à Bédarieux, proposant des liaisons vers les centres urbains régionaux. L'aéroport Béziers-Cap d'Agde est accessible en environ 45 minutes.
La commune dispose d'une école primaire qui accueille les enfants du village et des environs proches. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment Bédarieux, accessibles via des transports scolaires organisés. Cette organisation permet un parcours éducatif complet, même si la proximité de certains niveaux impose des trajets quotidiens.
La vie communale est structurée autour d'associations locales et d'événements qui favorisent la cohésion. Des clubs sportifs et associations culturelles animent le village. Le patrimoine naturel du Haut Languedoc invite à la randonnée et au vélo. Les marchés locaux de la région proposent des produits du terroir. Lamalou-les-Bains, commune voisine, offre des infrastructures de loisirs et de bien-être supplémentaires enrichissant les ressources de proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Tour-sur-Orb (1 756 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Lunas-les-Châteaux, à courte distance, affiche 929 €/m² (-47,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
La Tour-sur-Orb est une petite commune rurale proposant un accès abordable au marché immobilier héraultais, avec une légère tendance haussière. Le secteur convient à des acquéreurs acceptant un environnement rural peu densifié, dépendant de la voiture pour les déplacements, et recherchant une vie moins urbaine. Les risques hydrogéologiques et énergétiques du bâti doivent être examinés au cas par cas.
Cette analyse de La Tour-sur-Orb repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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