376 transactions DVF analysées, prix médian 1 823 €/m², indice de tension ITIC 93/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Tour-du-Crieu est une commune de 3 230 habitants située en Ariège, en région Occitanie. Elle offre un cadre de vie rural avec accès aux services essentiels, des transports routiers reliant les villes proches et une vie locale organisée. Le marché immobilier y reste accessible, dominé par les maisons individuelles. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles de la commune pour éclairer une décision d'installation ou d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 779 € | — |
| Maison | 1 872 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 823 € | 1 474 — 2 144 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 823 €, avec un intervalle interquartile de 1 474 à 2 144 € selon les données de 2024. Sur 376 ventes analysées, la tendance annuelle affiche +3,28 %. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles, caractéristiques du tissu bâti ariégeois. Les logements présentent une consommation énergétique moyenne de 110 kWh/m², classant la majorité en catégories C ou D. Seuls 2 % des diagnostics révèlent des passoires F+G. La commune figure en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et en zone sismique niveau 2 sur 5, critères à considérer dans l'achat.
La commune affiche un score de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 37/100 selon les données de criminalité. Ces indicateurs reflètent un environnement moyennement sûr, en ligne avec les communes rurales ariégeoise. Le revenu médian des habitants s'établit à 19 414 €, avec un taux de pauvreté de 24,1 %. Le taux de propriétaires atteint 72,6 %, signe d'une stabilité résidentielle. L'accès à la gendarmerie et aux services publics demeure limité mais fonctionnel pour une commune de cette taille.
La Tour-du-Crieu est desservie par les axes routiers ariégeois, permettant de rejoindre Pamiers et Foix en temps modéré. Aucune gare ferroviaire n'est présente sur la commune ; les gares les plus proches se situent dans les agglomérations voisines. Le réseau de bus local assure les connexions avec les communes adjacentes, mais demeure limité en fréquence. Les déplacements quotidiens s'organisent principalement par la route. Quelques chemins et pistes locales favorisent les modes doux pour les trajets courts intracommunaux.
La commune dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire permettent aux enfants de suivre leur scolarité sur place. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des villes proches, notamment Pamiers et Foix. Cette offre limite les trajets pour les jeunes enfants mais implique des déplacements plus importants dès la sixième. Les services municipaux et les associations complètent l'environnement éducatif local.
La commune s'organise autour d'un centre-bourg regroupant les commerces de proximité et services essentiels (mairie, cabinet médical, petits commerces). Les marchés locaux et événements festifs rythment l'année et fédèrent les habitants. L'environnement naturel ariégeois offre des opportunités de randonnée, pêche et loisirs en plein air. La proximité avec les Pyrénées et les sites naturels régionaux constitue un atout pour les amateurs de nature. Les associations sportives et culturelles locales structurent la vie associative et proposent des activités variées selon les saisons.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Tour-du-Crieu (1 823 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Arvigna, à courte distance, affiche 929 €/m² (-49,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
La Tour-du-Crieu répond aux besoins d'acquéreurs recherchant un bien immobilier rural en Ariège, à prix accessible. Les trois-quarts des propriétaires en place attestent d'une stabilité. La performance énergétique est globalement correcte (110 kWh/m² en moyenne). À considérer : les risques géographiques (zone inondable, sismicité), l'offre scolaire réduite au primaire, et l'accessibilité routière moins dynamique qu'en agglomération.
Cette analyse de La Tour-du-Crieu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.