350 transactions DVF analysées, prix médian 1 446 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Salvetat-sur-Agout est une commune de 1 108 habitants située en Occitanie, dans le département de l'Hérault. Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 1 446 €/m². Découvrez les caractéristiques de ce village et ses conditions de vie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 082 € | — |
| Maison | 1 555 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 446 € | 1 000 — 1 972 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à La Salvetat-sur-Agout est de 1 446 €, avec une fourchette entre 1 000 et 1 972 €. Sur les 12 derniers mois, 350 ventes ont été analysées, révélant une tendance baissière de -10,02 %. La consommation énergétique moyenne est de 178 kWh/m², classant le parc en catégorie C/D. Environ 23,8 % des logements sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le marché propose des maisons de village et des propriétés isolées, correspondant à une demande diversifiée.
La Salvetat-sur-Agout obtient un score de sécurité de 68/100. Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible. La commune présente un aléa argile moyen. Avec 1 108 habitants, la commune affiche une faible densité de population, contribuant à un environnement tranquille. Les conditions de sécurité sont globalement satisfaisantes pour une commune rurale.
L'accès à La Salvetat-sur-Agout s'effectue principalement par la route. La commune est desservie pour les besoins locaux, mais un véhicule personnel s'avère nécessaire pour les déplacements vers les villes environnantes. Les gares ferroviaires les plus proches requièrent un trajet significatif. La localisation enregistre un score de 35/100, reflétant un isolement relatif typique des zones rurales de montagne en Occitanie.
La Salvetat-sur-Agout dispose d'au moins un établissement scolaire assurant une offre de proximité pour les enfants de la commune. Les services de base (mairie, commerces) sont présents localement. Pour des besoins spécifiques (secondaire, services spécialisés), les communes environnantes proposent des alternatives. Cette configuration reflète les limites structurelles des petites communes rurales en termes de diversité de services.
La Salvetat-sur-Agout offre un cadre rural marqué par la proximité avec la nature. Les habitants bénéficient d'activités de plein air, randonnées et vie communautaire locale. La commune compte 67,8 % de propriétaires résidentiels. Le revenu médian local est de 22 095 €, inférieur à la moyenne nationale, avec 19 % de la population sous le seuil de pauvreté. La vie locale s'organise autour d'une économie rurale peu diversifiée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Salvetat-sur-Agout (1 446 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lamontélarié, affiche 2 112 €/m² (+46,1 % de plus) ; à l'inverse, Le Soulié reste à 767 €/m² (-47,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Salvetat-sur-Agout affiche un prix médian de 1 446 €/m² avec une tendance à la baisse. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne correcte, bien qu'un quart des logements soit en classe F ou G. L'isolement relatif et les services réduits caractérisent cette petite commune rurale.
Cette analyse de La Salvetat-sur-Agout repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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