145 transactions DVF analysées, prix médian 914 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Monnerie-le-Montel est une commune du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes, regroupant 1 647 habitants. Située en zone rurale, elle offre un accès à la campagne tout en disposant des commerces et services essentiels. Le marché immobilier local s'adresse aux acquéreurs en quête de prix maîtrisés et d'un environnement à faible densité de population.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 308 € | — |
| Maison | 1 063 € | — |
| Tous biens (médian) | 914 € | 589 — 1 284 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à La Monnerie-le-Montel s'établit à 914 €/m² selon les dernières données DVF (145 ventes analysées, tendance annuelle +13,72 %). L'interquartile s'étend de 589 à 1 284 €/m². Le parc immobilier est dominé par les maisons individuelles anciennes, nombreuses disposant de jardins et d'espaces extérieurs. La consommation énergétique moyenne atteint 178 kWh/m², et 40,9 % des diagnostics relèvent des classes F ou G, signalant des besoins de rénovation thermique importants pour cette portion du parc. L'habitat dispersé caractérise le territoire, sans véritables zones denses. Les terrains constructibles restent limités en offre. Les propriétaires-occupants représentent 70 % des ménages.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 34/100, indiquant un profil rural avec délinquance faible. La faible densité de population et l'éloignement des grands axes urbains limitent les risques d'infractions. Une gendarmerie assure la couverture locale. Le territoire figure en zone de risque de pourrissement (PPRI) et présente une aléa sismique de niveau 3/5 ; l'argile souterraine est classée inconnue. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un projet d'acquisition ou de construction.
La Monnerie-le-Montel est une commune rurale où l'automobile constitue le mode de transport principal. Elle bénéficie de connexions départementales facilitant les trajets vers Thiers, Vichy et autres pôles régionaux. Des lignes de bus régionales assurent une desserte ponctuelle, mais avec une fréquence limitée. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune ; l'accès au réseau SNCF requiert un déplacement dans les communes voisines. Les routes sont entretenues et permettent une circulation fluide vers les zones d'activité et les services.
La commune dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de maternelle et primaire. Cette offre locale permet une scolarisation de proximité, réduisant les trajets pour les familles. Ces écoles jouent un rôle fédérateur dans la vie locale. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont dirigés vers les villes voisines, avec mise en place de transports scolaires. L'offre éducative primaire représente un atout pour les familles avec jeunes enfants.
La vie communale s'articule autour des commerces de proximité et des associations locales qui animent le bourg. Le tissu commercial offre les services essentiels au quotidien. La nature environnante permet des activités de loisir (randonnée, pêche) et de détente. Les événements ponctuels (marchés, fêtes) structurent le calendrier social. Le revenu médian s'élève à 22 620 € annuels, et le taux de pauvreté atteint 16,7 %, reflétant une population aux revenus modestes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Monnerie-le-Montel (914 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Rémy-sur-Durolle, affiche 1 397 €/m² (+52,8 % de plus) ; à l'inverse, Sainte-Agathe reste à 725 €/m² (-20,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Monnerie-le-Montel convient aux acquéreurs privilégiant un cadre rural accessible, avec prix de marché modérés et faible densité. La présence d'écoles primaires et d'une vie locale organisée la rend attractive pour les familles. Les acquéreurs doivent évaluer les besoins de rénovation thermique du parc ancien et les aléas géologiques (sismicité, risques).
Cette analyse de La Monnerie-le-Montel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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