235 transactions DVF analysées, prix médian 1 146 €/m², indice de tension ITIC 24/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Rémy-sur-Durolle est une commune de 1 746 habitants située dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Caractérisée par son tissu rural et ses paysages vallonnés, elle offre un accès à la nature et aux équipements de proximité. Le marché immobilier local se concentre principalement sur des maisons individuelles, avec des prix médians de 1 146 €/m². Cette fiche analyse les conditions actuelles du marché et les caractéristiques de la commune pour les acquéreurs potentiels.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 290 € | — |
| Maison | 1 233 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 146 € | 769 — 1 571 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Rémy-sur-Durolle s'établit à 1 146 €/m², avec une fourchette interquartile entre 769 et 1 571 €/m² selon les données DVF. Sur les 12 derniers mois, 235 transactions ont été analysées, affichant une légère tendance haussière de 5,6 %. L'offre se concentre sur des maisons individuelles, des bâtisses anciennes aux constructions récentes. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 205 kWh/m², correspondant à une classe D, tandis que 25,6 % des diagnostics relèvent des passoires F+G. Les propriétaires occupants représentent 73,3 % de la population locale.
Le score de sécurité communal s'établit à 73/100. Saint-Rémy-sur-Durolle est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. La nature des sols (argile) n'est pas entièrement documentée. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien. La localisation intra-communale affiche un score de 33/100, reflet de la faible densité urbaine et de l'isolement relatif du territoire.
Saint-Rémy-sur-Durolle repose principalement sur la voiture pour les déplacements. La commune est desservie par des routes secondaires permettant de rejoindre Thiers et les villes voisines. Aucune gare ferroviaire ni ligne de transport urbain ne dessert directement la commune. Des services de transport à la demande ou des lignes régulières sont accessibles dans les communes limitrophes. L'accessibilité aux services et emplois à distance dépend fortement du mode automobile.
Saint-Rémy-sur-Durolle dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes proches, accessibles via des transports scolaires. Le revenu médian par foyer s'élève à 22 620 €, avec un taux de pauvreté de 16,7 %, reflétant les conditions socio-économiques du territoire.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communautaires. Le village offre un accès aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels environnants. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, bien que l'offre soit limitée. Les habitants bénéficient d'une proximité avec la nature et de liens sociaux typiques des petites communautés rurales, facteurs caractéristiques du mode de vie local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Rémy-sur-Durolle (1 146 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Sainte-Agathe, à courte distance, affiche 725 €/m² (-36,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Rémy-sur-Durolle se présente comme une commune rurale avec un marché immobilier actif et des prix accessibles. Les futurs acquéreurs doivent prendre en compte la dépendance automobile, les risques naturels (inondation, sismicité) et la consommation énergétique moyenne des logements. Le revenu médian local et le taux de pauvreté reflètent un contexte socio-économique modeste.
Cette analyse de Saint-Rémy-sur-Durolle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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