224 transactions DVF analysées, prix médian 1 524 €/m², indice de tension ITIC 23/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Située au cœur de la Lozère entre Causses et Gorges du Tarn, La Canourgue compte 2 074 habitants. La commune, surnommée la « Petite Venise Lozérienne », est accessible via la RD 901 et des liaisons vers Mende et Millau. Son marché immobilier compte 224 transactions analysées sur la période récente, avec une tendance de +14,78 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 362 € | — |
| Maison | 1 513 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 524 € | 1 000 — 2 026 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 524 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 000–2 026 €/m²), avec 224 ventes analysées. Les maisons individuelles et petites propriétés constituent l'essentiel de l'offre. Le bâti est ancien, majoritairement en pierre au centre-ville et plus récent en périphérie. Sur 199 diagnostics, la consommation moyenne atteint 204 kWh/m², reflétant les caractéristiques du patrimoine lozérien. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 29,1 % du parc : un enjeu de rénovation pour environ trois logements sur dix. Les terrains constructibles sont disponibles pour projets neufs.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100. La faible densité de population et la présence locale de gendarmerie contribuent à un environnement calme. Aucun risque sismique majeur (niveau 2/5). Un Périmètre de Protection contre les Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, lié à la proximité du Lot. L'argile présente une faiblesse structurelle négligeable. La localisation offre un accès rapide aux services essentiels, bien que le score de proximité reste modéré (25/100).
La commune est accessible par la RD 901 et connectée aux axes vers Mende et Millau. Des services de bus régionaux relient La Canourgue aux agglomérations lozériennes. La gare la plus proche, Aumont-Aubrac, propose des liaisons ferroviaires. L'autoroute A75 (Deux Mers) est à proximité, facilitant les trajets longue distance. Ces connexions offrent une mobilité raisonnnable pour une commune rurale de cette taille.
La commune dispose de cinq établissements scolaires, assurant une scolarité complète de la maternelle au collège sans nécessiter de déplacement vers d'autres communes. Cette offre favorise l'implantation de familles avec enfants. Les services périscolaires et la vie associative locale complètent cette infrastructure éducative.
La Canourgue propose les commerces et services essentiels : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie et praticiens de santé. Les artisans locaux et petits services couvrent les besoins courants. La nature environnante offre des activités de plein air : randonnée, pêche, cycling. Des associations animent la vie culturelle et sportive avec des événements réguliers. Le tissu social local reste actif malgré la faible population.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Canourgue (1 524 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Saturnin, affiche 2 238 €/m² (+46,9 % de plus) ; à l'inverse, Chanac reste à 879 €/m² (-42,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Canourgue est une commune rurale avec un parc immobilier ancien nécessitant des investissements énergétiques (29,1 % de passoires F+G). Au prix médian de 1 524 €/m² et dans un contexte de marché actif (+14,78 % en 12 mois), elle répond à un profil d'acquisition résidentielle : espace, environnement préservé, services locaux présents, mais avec une mobilité limitée et des enjeux de rénovation thermique.
Cette analyse de La Canourgue repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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