Marché immobilier à Banassac-Canilhac (48500) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Banassac-Canilhac s'établit à 1 471 €/m² selon les données de valeur foncière (127 transactions analysées). L'intervalle interquartile s'étend de 982 à 2 030 €/m². L'offre combine maisons de bourg et propriétés plus spacieuses. Concernant l'énergie, la consommation moyenne des logements atteint 211 kWh/m², et un tiers environ des biens présentent une classe énergétique F ou G. Cette proportion mérite d'être vérifiée avant acquisition. Les propriétaires occupent 67,1 % du parc résidentiel.

Le score de sécurité s'établit à 59/100. La localisation obtient une note de 24/100 au sein du département. La commune est exposée à un risque inondation (plan de prévention des risques inondation actif) et présente un aléa sismique de niveau 2 sur 5. L'argile du sol affiche une susceptibilité faible au retrait-gonflement. Ces éléments doivent figurer dans l'évaluation du risque avant acquisition ou pour dimensionner une assurance adaptée.

L'accès à Banassac-Canilhac s'effectue principalement par voiture via les routes départementales reliant les communes voisines. Les transports collectifs demeurent limités ; des services régionaux de cars existent ponctuellement. Aucune gare SNCF ne dessert directement la commune. L'éloignement des grands axes routiers et l'absence de transports ferroviaires caractérisent l'accessibilité. Cette configuration impose une mobilité automobile pour accéder aux services d'une ville plus importante.

Banassac-Canilhac dispose d'une école primaire locale. Les enfants souhaitant poursuivre au collège et lycée doivent se diriger vers les communes voisines, bien desservies par les transports scolaires. Cette offre correspond à une commune de petite taille. Les parents doivent vérifier les modalités de transport et les distances vers les établissements secondaires les plus proches selon leur secteur d'habitation.

Banassac-Canilhac dispose de commerces et services de proximité adaptés à sa taille. La commune accueille des associations et événements locaux. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 053 € annuels, avec un taux de pauvreté de 14,3 %. L'environnement rural offre accès aux activités de plein air. La faible densité démographique (1 064 habitants) caractérise la dynamique du village.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Banassac-Canilhac (1 471 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Saturnin, affiche 2 238 €/m² (+52,1 % de plus) ; à l'inverse, La Tieule reste à 1 039 €/m² (-29,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Banassac-Canilhac propose un prix immobilier modéré en Lozère (1 471 €/m²) dans un cadre rural peu dense. Un tiers des logements présente une classe énergétique dégradée (F ou G). L'exposition aux risques inondation et sismique, ainsi que l'absence de transports collectifs, doivent guider le choix selon les priorités personnelles.

Cette analyse de Banassac-Canilhac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.