285 transactions DVF analysées, prix médian 1 544 €/m², indice de tension ITIC 43/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Janville-en-Beauce est une commune de 2 464 habitants située en Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Localisée entre Orléans et Chartres, elle se caractérise par une architecture rurale typique composée principalement de maisons individuelles en pierre ou en brique. L'habitat y est dispersé, reflet d'une organisation territoriale agricole. Le marché immobilier propose des biens variés, du patrimoine ancien aux constructions plus récentes, dans un contexte de demande stable.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 061 € | — |
| Maison | 1 632 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 544 € | 1 181 — 1 963 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché de Janville-en-Beauce est de 1 544 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 181–1 963 €/m²), calculé sur 285 transactions analysées. La tendance annuelle montre une baisse de 4,42 %. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués s'établit à 149 kWh/m², classant la majorité des biens en classe C ou D. Parmi les 523 diagnostics analysés, 11,5 % sont classés en catégories F ou G. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, bien adaptées aux acquisitions familiales ou à la résidence principale.
Janville-en-Beauce affiche un score de sécurité de 64/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est classé niveau 1/5, soit le minimum. L'argile présente un aléa « Moyen » pour la stabilité des fondations. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre et intervient sur appel. Environ 69 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui reflète une certaine stabilité résidentielle. Le revenu médian annuel par foyer s'élève à 20 386 €, et 22,9 % de la population vit sous le seuil de pauvreté, des indicateurs sociaux à considérer dans le contexte des petites communes rurales.
L'accès à Janville-en-Beauce s'effectue principalement par la route. La commune bénéficie de la proximité de l'autoroute A10, qui relie Orléans, Chartres et Paris. Les transports en commun sont limités à des lignes de bus régionales. Pour les trajets ferroviaires, la gare de Toury propose des liaisons TER vers Paris-Austerlitz. L'absence de réseau de transport collectif dense impose la voiture comme moyen de déplacement privilégié pour la majorité des habitants et des travailleurs pendulaires. Cet accès routier direct compense le manque d'offre ferroviaire locale.
Janville-en-Beauce dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle, une école primaire et un collège, permettant à la plupart des enfants de suivre leur cursus primaire et collégial sur place. Les lycées les plus proches se situent à Pithiviers et Artenay, desservis par transport scolaire. Cette offre scolaire constitue un atout pour les familles envisageant de s'installer, en réduisant les contraintes de mobilité quotidienne lors de la scolarité élémentaire et du collège. Les effectifs correspondent aux besoins d'une commune de cette taille.
Janville-en-Beauce dispose de commerces de proximité classiques : boulangerie, épicerie, pharmacie et autres services essentiels. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités récréatives variées. Des espaces verts et sentiers pédestres offrent des possibilités de promenade en périphérie. La médiathèque et la salle des fêtes servent de lieux de rencontre communautaire. Cette configuration correspond à celle d'une petite commune rurale où les services de base sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Janville-en-Beauce (1 544 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Toury, affiche 2 028 €/m² (+31,3 % de plus) ; à l'inverse, Poinville reste à 988 €/m² (-36,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Janville-en-Beauce convient aux acquéreurs cherchant un habitat de petite commune rurale à prix modéré (1 544 €/m² médian). L'accessibilité routière par l'A10 en fait un point d'ancrage intéressant. La présence d'écoles jusqu'au collège et les services de proximité répondent aux besoins familiaux basiques. Le revenu médian local (20 386 €/an) et le taux de propriétaires (69 %) reflètent une stabilité résidentielle. La tendance annuelle baissière (-4,42 %) et l'aléa argile « Moyen » sont à évaluer selon le projet immobilier.
Cette analyse de Janville-en-Beauce repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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