Marché immobilier à Hières-sur-Amby (38118) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Hières-sur-Amby s'établit à 2 496 €/m² (intervalle interquartile : 1 948–2 943 €/m²). Sur 122 transactions analysées, une tendance baissière de 3,22 % a été enregistrée sur 12 mois. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles avec jardin, typiques de cette zone rurale. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 174 kWh/m² pour les diagnostics analysés (102 au total), reflétant une classe C–D, correcte sans être optimale. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 11,8 % du parc. La majorité des transactions concerne des maisons anciennes situées au cœur du village ou en zones périphériques, avec peu de variations notables de prix entre ces secteurs.

Hières-sur-Amby affiche un score de sécurité de 64 sur 100, et un indice de localisation de 54 sur 100, caractéristiques des petites communes rurales. La faible densité de population et la structure de village contribuent à un environnement serein. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile faible. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5 (modéré). Ces paramètres doivent être considérés lors d'une évaluation immobilière, notamment pour les assurances et les travaux de prévention. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 23 112 € et un taux de pauvreté de 17 %, avec 74,4 % de propriétaires occupants.

Hières-sur-Amby est accessible principalement par les routes départementales, qui relient la commune aux villes voisines et aux axes régionaux majeurs. L'autoroute A43 permet de rejoindre rapidement Lyon ou Grenoble. La voiture est le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux bassins d'emploi. Il n'existe pas de gare ferroviaire ni de lignes de bus urbaines directes au sein du village. Cependant, des services de transport à la demande ou des lignes régionales desservent les communes avoisinantes, offrant des liaisons vers des pôles plus importants. Cette configuration impose une auto-mobilité pour la vie quotidienne.

Hières-sur-Amby dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes environnantes, accessibles par des services de transport scolaire. Cette organisation reflète la taille modeste de la commune, qui ne peut proposer que l'enseignement primaire sur son territoire. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets quotidiens ou envisager des solutions de pensionnat dans les agglomérations proches. L'absence de structures supérieures influence le choix résidentiel de certains acquéreurs.

Hières-sur-Amby offre une vie associative et communale typique des petits villages, avec des événements et activités favorisant les échanges entre habitants. La proximité de la nature permet des loisirs de plein air : randonnées, balades à vélo, découverte de la faune et la flore. Les commerces de proximité sont limités, couvrant les besoins essentiels ; les offres plus larges sont disponibles dans les communes avoisinantes. Les marchés locaux des villages environnants complètent l'accès aux produits et services. Cette configuration implique une certaine autonomie et une acceptation de trajets réguliers vers les centralités urbaines pour les achats ou les activités de loisir.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Hières-sur-Amby (2 496 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Leyrieu, à proximité, atteint 2 889 €/m² (+15,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Hières-sur-Amby représente une alternative économique pertinente.

Hières-sur-Amby est une commune rurale de 1 245 habitants avec un prix médian immobilier de 2 496 €/m² et une tendance baissière de 3,22 % sur 12 mois. L'immobilier y est dominé par les maisons individuelles. La sécurité est correcte (score 64/100), la performance énergétique moyenne (174 kWh/m², 11,8 % de passoires F–G). L'accessibilité dépend de l'automobile. Ce marché convient à des acquéreurs acceptant une vie rurale peu dense, sans illusions sur les services ou l'appréciation du bien.

Cette analyse de Hières-sur-Amby repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.