Prix au m² à Grillon (84600)

Le prix médian au m² s'établit à 2 446 €, avec une fourchette entre 1 774 € et 2 975 € (quartiles). Sur les 12 derniers mois, la tendance est stable. La consommation énergétique moyenne des logements est de 117 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit un bon niveau de performance. Seuls 8,5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier comprend principalement des maisons de village et des villas individuelles avec terrain. Le volume de transactions permet une bonne appréciation des prix locaux.

Grillon affiche un score de sécurité de 61/100 et une localisation évaluée à 29/100. La commune est exposée à un risque de crue (PPRI). Le niveau de sismicité régional est classé 3/5. L'exposition aux risques naturels est modérée et doit être prise en compte dans le projet immobilier. Une consultation des dossiers de sinistralité auprès de la mairie ou d'un notaire est recommandée avant tout achat.

Grillon est desservi par des axes routiers permettant la connexion vers les communes voisines. Des lignes de bus locales assurent les déplacements quotidiens. Les gares TGV les plus proches sont accessibles par la route. L'accès aux services régionaux nécessite généralement l'usage d'un véhicule personnel, ce qui est courant en milieu rural vauclusien.

Grillon dispose d'une école primaire pour l'enseignement des enfants. Les collèges et lycées se situent dans les communes avoisinantes et sont accessibles par transport scolaire. Les familles avec enfants doivent vérifier les modalités d'accès aux établissements secondaires. Les services de base (mairie, commerces de proximité, marché hebdomadaire) sont présents sur le territoire communal.

Grillon dispose d'un marché hebdomadaire et de commerces de proximité. La commune offre des sentiers de randonnée et des paysages caractéristiques de la Provence. Des sites historiques et patrimoniaux sont accessibles localement. La vie associative anime la communauté. Le revenu médian des habitants est de 19 984 € annuels; 24,6 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires est élevé à 69,1 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Grillon (2 527 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Richerenches, affiche 3 689 €/m² (+46,0 % de plus) ; à l'inverse, Valréas reste à 1 883 €/m² (-25,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Grillon est une petite commune rurale proposant un prix immobilier fixé à 2 446 €/m² et une bonne performance énergétique moyenne. L'achat doit tenir compte de l'exposition aux risques naturels, de la faible accessibilité urbaine et des services limités. Cette commune convient aux acquéreurs cherchant un habitat rural avec stabilité foncière, en acceptant les contraintes de localisation périphérique.

Cette analyse de Grillon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.