128 transactions DVF analysées, prix médian 1 724 €/m², indice de tension ITIC 25/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fraisans est une commune de 1 160 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté, dans le Jura. Le village offre un cadre rural avec accès aux richesses naturelles de la région. Le marché immobilier s'adresse à ceux recherchant une résidence principale ou secondaire en milieu peu densifié.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 230 € | — |
| Maison | 1 785 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 724 € | 1 256 — 2 058 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 724 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 256–2 058 €/m²), sur la base de 128 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,04 %. Les biens proposés varient entre maisons individuelles et petits immeubles, avec des écarts de prix selon l'état du bâti et la localisation. Sur 250 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne atteint 161 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seuls 6 % des logements sont classés F ou G. Les maisons traditionnelles côtoient des constructions plus récentes.
Le score de sécurité communale atteint 64/100. La zone présente un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé moyen, et le risque sismique figure au niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition. La faible densité de population contribue à un environnement peu exposé à la criminalité urbaine. Il est recommandé de consulter les dossiers de diagnostics immobiliers et les études de sols avant tout achat.
La commune est desservie par la D105 et la D67, permettant des liaisons vers Dole et Besançon. L'accès à l'autoroute A36 est possible. Les transports en commun publics sont limités ; la voiture constitue le mode de déplacement principal. Des lignes de bus régionales offrent des connexions vers les gares SNCF avoisinantes. Cette configuration suppose une motorisation personnelle pour les trajets quotidiens et les loisirs.
La commune dispose de deux écoles accueillant les enfants en maternelle et primaire. L'enseignement secondaire (collège et lycée) est dispensé dans les communes voisines, desservies par des transports scolaires. Cette organisation typique des petites communes suppose une mobilité accrue pour les familles ayant des enfants au-delà du cycle primaire. Les parents doivent consulter les horaires et trajets des services de transport avant installation.
Fraisans dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et de services essentiels. La vie associative anime le village, avec des événements réguliers. Le patrimoine local comprend des éléments architecturaux typiques du Jura. L'environnement naturel offre des possibilités de randonnée et loisirs de plein air le long du Doubs. L'offre culturelle et de loisirs demeure limitée, exigeant des déplacements vers les pôles urbains pour des activités variées.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fraisans (1 724 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Barre, affiche 2 716 €/m² (+57,5 % de plus) ; à l'inverse, Monteplain reste à 1 508 €/m² (-12,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Fraisans convient à ceux acceptant une vie en milieu peu densifié, avec mobilité automobile obligatoire. Le prix médian au m² (1 724 €) reste accessible. Les risques naturels (PPRI, aléa retrait-gonflement) et l'offre de services réduite requièrent une évaluation précise avant acquisition. Pas de promesse de dynamique de marché : la tendance est baissière.
Cette analyse de Fraisans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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