114 transactions DVF analysées, prix médian 1 339 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Ferrière-la-Petite est un village de 1 024 habitants situé au cœur du Parc Naturel Régional de l'Avesnois, dans les Hauts-de-France. Cette petite commune rurale offre un cadre de vie calme, avec des paysages bocagers et une proximité affirmée à la nature. Le village reste connecté aux commodités des villes voisines comme Maubeuge. Son marché immobilier, fondé sur 114 transactions analysées, reflète une demande stable dans un environnement préservé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 395 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 339 € | 936 — 1 791 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Ferrière-la-Petite s'établit à 1 339 €/m² (fourchette P25-P75 : 936–1 791 €/m²), selon l'analyse de 114 ventes. Le marché affiche une tendance positive, avec une hausse de 44,51 % sur les 12 derniers mois. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles anciennes avec jardin. Le parc est dominé par la propriété (69 % de propriétaires). La consommation énergétique moyenne des logements atteint 173 kWh/m², classant la majorité du parc en catégories C–D, avec 9,9 % de passoires énergétiques (classes F+G). Les transactions concernent essentiellement des résidences principales et secondaires, le marché locatif restant limité.
Ferrière-la-Petite affiche un score de sécurité de 58/100, caractéristique des petites communes rurales. Le score de localisation (35/100) reflète l'isolement relatif du village. La faible densité de population et le caractère rural favorisent une atmosphère calme. Les risques naturels incluent un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et une stabilité des sols de niveau moyen (argile moyen). Le risque sismique est classé 3/5. Ces facteurs doivent être vérifiés lors de l'achat, notamment auprès des diagnostics géotechniques et assurances.
Ferrière-la-Petite est desservie par des axes secondaires reliant la commune aux environs et à Maubeuge. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire ; la gare de Maubeuge est accessible en voiture en quelques minutes, avec liaisons vers Lille et Paris. Les transports en commun se limitent à des lignes de bus scolaires et intercommunales. La voiture demeure le mode de déplacement privilégié pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. Le covoiturage constitue une alternative croissante pour les résidents.
Ferrière-la-Petite dispose d'une école primaire accueillant les jeunes du village, offrant un encadrement à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers Maubeuge et les communes avoisinantes, avec des services de transport scolaire organisés. Cette structure facilite le maintien d'une vie communautaire locale tout en donnant accès à une offre éducative plus large aux niveaux supérieurs.
La vie locale de Ferrière-la-Petite s'anime autour d'associations et d'événements ponctuels. Le village propose les commerces de proximité essentiels pour le quotidien. Pour les achats spécialisés et services étendus, les habitants se tournent vers Maubeuge. Le Parc Naturel Régional de l'Avesnois offre des opportunités de loisirs en plein air : randonnées, VTT, promenades. Le tissu social local reste actif, favorisant l'entraide et la vie communautaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Ferrière-la-Petite (1 339 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cerfontaine, à proximité, atteint 2 019 €/m² (+50,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ferrière-la-Petite représente une alternative économique pertinente.
Ferrière-la-Petite convient à ceux recherchant une résidence rurale stable, avec un marché immobilier actif et des prix médians clairs. Le village offre calme et accès à la nature, mais exige accepter l'isolement relatif et la dépendance automobile. Les risques naturels (PPRI, sismicité) demandent vérification spécifique avant acquisition.
Cette analyse de Ferrière-la-Petite repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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