Marché immobilier à Assevent (59600) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² atteint 1 406 € (écart interquartile : 1 094–1 783 €). Sur 169 transactions analysées, la tendance sur 12 mois s'élève à 0,2 %, indiquant une stabilité du marché. La majorité des biens sont des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements est de 209 kWh/m², correspondant à une performance énergétique courante (classes C/D). Parmi les 412 diagnostics relevés, 14,3 % concernent des passoires thermiques (F et G). Le marché demeure peu dynamique, avec un volume de transactions modéré. Le taux de propriétaires s'élève à 60,2 %.

Assevent enregistre un score de sécurité générale de 59/100 et une localisation classée 39/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est actif sur la commune. Le risque sismique est classé au niveau 3/5. L'aléa argile est évalué comme faible. Ces facteurs sont à considérer lors d'une acquisition immobilière. Le contexte socioéconomique affiche un revenu médian de 20 789 € et un taux de pauvreté de 23 %.

Assevent bénéficie d'une accessibilité routière permettant les liaisons vers les communes voisines et les axes principaux du Nord. Des transports en commun desservent le secteur, facilitant les trajets quotidiens. La commune est située dans une zone rurale du Nord, nécessitant généralement l'usage d'un véhicule personnel pour les déplacements réguliers. L'infrastructure de transport reste basique, adaptée à une petite localité.

Assevent dispose d'au moins un établissement scolaire de proximité. Les familles bénéficient d'une offre éducative locale couvrant les besoins de base. Pour les niveaux supérieurs ou des options spécialisées, les déplacements vers les communes voisines ou les pôles urbains régionaux peuvent être nécessaires. L'environnement pédagogique s'inscrit dans le fonctionnement d'une petite commune rurale.

La vie locale à Assevent s'organise autour d'associations et événements locaux. La commune propose des services et commerces de proximité essentiels, adaptés à une population de 1 769 habitants. L'offre commerciale reste concentrée et limitée comparée aux agglomérations. Pour les besoins spécialisés ou les loisirs diversifiés, les habitants se tournent vers les pôles urbains du Nord. Le tissu associatif local contribue au lien communautaire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Assevent (1 406 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Cerfontaine, affiche 2 019 €/m² (+43,6 % de plus) ; à l'inverse, Marpent reste à 1 068 €/m² (-24,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Assevent est une petite commune rurale du Nord offrant un marché immobilier stable à 1 406 €/m². L'habitat y est majoritairement composé de maisons individuelles. La performance énergétique est courante (209 kWh/m² en moyenne). Les conditions de vie et de sécurité doivent être évaluées au regard du score 59/100 et des risques d'inondation présents. L'achat nécessite une connaissance préalable des contraintes de la ruralité.

Cette analyse de Assevent repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.