Marché immobilier à Envermeu (76630) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian DVF ressort à 1 667 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 250 et 1 968 €/m², calculé sur 280 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une progression de 14,9 %, à confirmer sur la durée. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles — maisons de bourg en brique ou silex, longères normandes, pavillons récents — avec très peu d'appartements. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 159 kWh/m² (étiquette C/D), mais 13,2 % des logements sont classés F ou G, ce qui implique des travaux de rénovation potentiellement significatifs. 59,9 % des résidents sont propriétaires.

Le score de sécurité global d'Envermeu est de 69/100, avec un score de localisation de 47/100 selon les indicateurs disponibles. Ces chiffres reflètent un profil intermédiaire : la commune rurale génère peu d'incidents par rapport aux zones urbaines denses, mais la localisation relative (éloignement des services d'urgence, habitat dispersé en hameaux) nuance cette appréciation. Aucun chiffre de taux de cambriolage à 0 pour 1 000 habitants ne peut être confirmé par la data disponible. L'absence de PPRI et un niveau sismique classé 1/5 indiquent une exposition aux risques naturels faible sur ces critères.

La voiture individuelle reste le mode de déplacement dominant à Envermeu. Des routes départementales relient la commune à Dieppe (environ 15 km) et à Neufchâtel-en-Bray. Le réseau de transports en commun est limité : quelques arrêts de bus desservent principalement les lignes scolaires et des liaisons régionales vers les villes voisines, avec des fréquences restreintes. Ces lignes constituent un appoint, insuffisant pour les déplacements professionnels quotidiens sans véhicule personnel. Il n'existe pas de gare ferroviaire sur la commune, la gare de Dieppe constituant le point d'accès ferroviaire le plus proche.

Envermeu dispose d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège — le collège Louis-Philippe — qui accueille également des élèves des communes voisines. Cette couverture de la maternelle à la troisième est notable pour une commune de moins de 2 000 habitants et limite les trajets quotidiens pour les familles avec enfants scolarisés jusqu'en fin de collège. Pour le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Dieppe ou d'autres communes du secteur, rendant là encore la mobilité motorisée nécessaire.

Le centre-bourg d'Envermeu regroupe des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie) et des services courants. Un marché hebdomadaire et des activités associatives animent la vie collective. La vallée de l'Eaulne offre des itinéraires de randonnée et de promenade aux abords de la commune. Le tissu commercial reste modeste : pour des achats spécialisés ou une offre culturelle plus étoffée, Dieppe constitue le pôle de référence. La population (1 967 habitants) assure une vie de bourg fonctionnelle, sans la densité de services d'une ville moyenne.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Envermeu (1 667 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bellengreville, affiche 2 317 €/m² (+39,0 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Jacques-d'Aliermont reste à 1 441 €/m² (-13,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Envermeu présente un prix médian de 1 667 €/m² sur un marché actif (280 ventes DVF), avec une progression de près de 15 % sur 12 mois à surveiller. La commune offre une couverture scolaire complète jusqu'au collège et des risques naturels limités. Les points de vigilance incluent : une part non négligeable de passoires thermiques (13,2 %), un score de localisation sécurité de 47/100, un taux de pauvreté de 20,4 %, et une dépendance totale à la voiture pour les déplacements professionnels et les lycéens.

Cette analyse de Envermeu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.