374 transactions DVF analysées, prix médian 1 042 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Confolens, commune de 2 730 habitants en Charente, s'étend le long de la Vienne et du Goire. La ville conserve un patrimoine médiéval remarquable et accueille chaque année un festival de folklore de renommée internationale. Le marché immobilier local demeure accessible, permettant l'acquisition de maisons de bourg ou de propriétés rurales. La commune offre une vie locale structurée autour de services essentiels et d'une dynamique culturelle établie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 206 € | — |
| Maison | 1 087 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 042 € | 729 — 1 415 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur le marché s'établit à 1 042 €/m², avec une variation de 729 à 1 415 €/m² selon les biens. Sur 374 ventes analysées, la tendance annuelle affiche un recul de 15,4 %. Le parc se compose principalement de maisons anciennes en pierre du centre historique et de propriétés rurales périphériques. La consommation énergétique moyenne atteint 184 kWh/m², correspondant à une classe D. Environ 17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (catégories F et G), présentant un potentiel de travaux de rénovation. L'offre reste peu abondante pour une petite commune.
Le score de sécurité s'établit à 61/100, reflétant un environnement de petite ville rurale. Les risques d'inondation (PPRI) sont absents. L'argile du sous-sol présente un aléa moyen retrait-gonflement. Le niveau sismique est classé 2 sur 5, soit une sismicité faible. La densité de population réduite et la présence locale de services de gendarmerie contribuent à un cadre de vie tranquille et sûr, typique des communes de ce type en zone rurale.
Confolens s'articule autour de la D951 et la D948, axes principaux reliant la commune aux zones avoisinantes. Les transports collectifs reposent sur des lignes de bus régionales à service limité. La voiture reste indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services de proximité ou externes. La gare la plus proche, celle de Roumazières-Loubert, permet des liaisons ferroviaires vers les agglomérations voisines. Angoulême, à distance raisonnable, offre des connexions vers les grandes villes.
La commune dispose d'écoles maternelles, primaires, d'un collège et d'un lycée, formant une offre scolaire complète pour les enfants et adolescents résidant localement. Cette densité d'établissements scolaires pour une commune de cette taille représente un atout pour les ménages avec enfants. L'accès aux services éducatifs demeure de proximité. Pour les études supérieures, les agglomérations environnantes offrent des opportunités complémentaires.
Confolens est identifiée pour son festival annuel de folklore, événement de portée internationale attirant chaque année des visiteurs. La vie locale s'organise autour d'un marché hebdomadaire, de commerces de proximité et d'associations sportives et culturelles. Les berges de la Vienne constituent des espaces de loisirs outdoor : pêche, promenades. Le patrimoine médiéval du centre historique demeure visible dans les ruelles et bâtiments anciens. La commune offre une vie locale structurée, caractéristique des petites villes de Charente.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Confolens (1 042 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Maurice-des-Lions, affiche 1 586 €/m² (+52,2 % de plus) ; à l'inverse, Esse reste à 867 €/m² (-16,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Confolens présente un marché immobilier peu dynamique, en recul sur 12 mois, à prix accessible dans une gamme rurale. Le parc comporte une proportion notable de logements énergivores. L'accessibilité routière est correcte, les transports collectifs limités. La commune dispose d'atouts patrimoniaux et culturels établis, ainsi que d'une offre de services éducatifs locale. Elle convient aux acheteurs privilégiant la stabilité rurale et la proximité d'une vie locale structurée, non à une stratégie d'investissement.
Cette analyse de Confolens repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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