Prix au m² à Chierry (02400)

Le prix médian au mètre carré à Chierry s'établit à 1 837 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 562–2 182 €/m²), observé sur 169 transactions. Cette valeur reflète un marché stable, sans forte volatilité. Les biens transigés sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain, correspondant au profil résidentiel du village. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne mesurée est de 202 kWh/m² annuel, ce qui correspond à la classe D — niveau modéré, comparable aux normes régionales. Parmi 150 diagnostics analysés, 19,3 % des logements classent en passoires énergétiques (classes F et G), signalant des besoins de rénovation sur cette fraction du parc. La majorité des biens affiche une performance acceptable.

Chierry affiche un score de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 57/100, caractéristiques d'une petite commune rurale. La faible densité urbaine et la configuration du bâti limitent les risques d'incivilité. Concernant les aléas naturels, la commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI), signalant une exposition aux débordements potentiels selon la géographie locale. Le contexte géotechnique révèle une argile de sensibilité moyenne, sans contrainte majeure pour la construction standard. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, très faible.

Chierry est accessible principalement par le réseau routier départemental, offrant une connexion aux axes locaux et régionaux. L'automobile reste le mode de transport essentiel pour les déplacements quotidiens et professionnels. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe ; les liaisons SNCF les plus proches se situent à Château-Thierry et dans les communes environnantes. Des services de bus régionaux desservent partiellement la zone, permettant des connexions vers les pôles d'activités voisins et les gares, bien que la fréquence demeure limitée. La voiture constitue le vecteur de mobilité prédominant.

Chierry dispose de 2 établissements scolaires au sein du village, permettant une scolarité de proximité pour les enfants du primaire. Ces structures favorisent les trajets courts et une inscription locale de la vie familiale. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, bien desservies par les transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des petites communes, où le regroupement pédagogique inter-communal pallie la taille réduite de chaque unité locale.

Les services essentiels — mairie, poste, cabinet médical — assurent une présence administrative de base au sein du village. Toutefois, le tissu commercial de proximité demeure limité ; les habitants accèdent aux commerces spécialisés et au hypermarché via les communes avoisinantes, à courte distance. La vie associative, caractérisée par des clubs locaux et des événements communautaires, anime la vie sociale. Le revenu médian sur la commune s'établit à 18 757 €, reflétant un profil socio-économique modeste, avec 28,2 % de la population sous le seuil de pauvreté et 73,8 % de propriétaires occupants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chierry (1 912 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Nogentel, affiche 2 356 €/m² (+23,2 % de plus) ; à l'inverse, Gland reste à 1 463 €/m² (-23,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chierry est une commune rurale de petite taille, offrant un marché immobilier stable à 1 837 €/m² en moyenne. L'habitat y est dominé par la maison individuelle. La performance énergétique du parc est modérée (classe D), avec un cinquième des logements classés en passoires F+G. L'accès aux services requiert une dépendance automobile. Elle convient aux résidents acceptant l'isolement relatif et cherchant un cadre résidentiel spacieux et peu dense.

Cette analyse de Chierry repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.