113 transactions DVF analysées, prix médian 1 828 €/m², indice de tension ITIC 59/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Nesles-la-Montagne est une commune de l'Aisne comptant 1 189 habitants. Située dans un environnement rural, elle offre un accès facile à Château-Thierry par les routes départementales. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, reflétant le caractère du territoire. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie de la proximité de la forêt et de la Marne pour les loisirs de plein air.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 261 € | — |
| Maison | 1 801 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 828 € | 1 333 — 2 190 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Nesles-la-Montagne est de 1 828 €/m² (intervalle interquartile : 1 333–2 190 €/m²), établi sur 113 transactions analysées. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles avec terrain. Le marché comprend également des biens anciens présentant un potentiel de rénovation et quelques terrains constructibles. Les logements sont répartis le long des axes routiers principaux ou dans les hameaux et lieux-dits de la commune. Les appartements y sont rares. Cette configuration reflète le profil rural du secteur et répond à une demande portée par des primo-accédants et des acquéreurs en quête de maisons avec jardin.
Le score de sécurité de Nesles-la-Montagne est de 61/100. La commune bénéficie d'une faible densité de population et d'une cohésion locale favorable à la vigilance collective. Les services de gendarmerie des communes voisines assurent la couverture et l'intervention en cas de besoin. Nesles-la-Montagne se caractérise par un cadre calme. La présence de risques d'inondation (PPRI) a été identifiée et figure aux documents d'urbanisme consultables à la mairie. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible.
L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier. Des routes départementales desservent la commune et permettent un accès rapide à Château-Thierry. La gare ferroviaire la plus proche se situe à Château-Thierry, avec connexions vers Paris. Les transports en commun sont limités à quelques lignes de bus scolaires et services interurbains. La voiture demeure le mode de transport principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux services spécialisés. Les distances aux services publics et commerciaux de Château-Thierry restent modérées.
Nesles-la-Montagne dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les établissements des communes voisines, notamment à Château-Thierry, desservis par un transport scolaire. Cette organisation est courante dans les petites communes rurales. L'offre éducative de proximité répond aux besoins de la scolarité primaire.
La vie associative et communale s'articule autour de la salle des fêtes et des initiatives portées par les habitants. L'environnement naturel offre des possibilités de loisirs : la proximité de la forêt de Ris et des bords de Marne permet des balades et randonnées. Le territoire propose un cadre propice aux activités de plein air et au repos. Quelques commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; une offre commerciale plus large existe à Château-Thierry, facilement accessible par la route.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Nesles-la-Montagne (1 828 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chézy-sur-Marne, affiche 2 369 €/m² (+29,6 % de plus) ; à l'inverse, Crézancy reste à 1 342 €/m² (-26,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Nesles-la-Montagne est une commune rurale de petite taille offrant un cadre calme et un accès direct au marché immobilier régional. Le prix médian de 1 828 €/m² le positionne dans une gamme abordable. L'achat y dépend d'une acceptation du contexte rural, de l'accessibilité automobile et de l'offre réduite de services spécialisés.
Cette analyse de Nesles-la-Montagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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