Marché immobilier à Chépy (80210) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Chépy repose principalement sur les maisons individuelles. Le prix médian s'établit à 1 347 €/m² (intervalle interquartile : 1 011 à 1 810 €/m²), calculé sur la base de 108 transactions enregistrées. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 187 kWh/m², correspondant à une classe D, avec 9,7 % de passoires énergétiques (F et G). Cette performance énergétique moyenne reflète une configuration typique de l'habitat local, sans surreprésentation de logements très énergivores.

Chépy enregistre un score de sécurité de 63/100, positionné légèrement au-dessus de la médiane nationale. La commune, avec ses 1 190 habitants, offre un cadre de vie à petite échelle. Le score de localisation (44/100) reflète une exposition modérée aux nuisances. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur ; le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le plus faible. Ces indicateurs constituent des éléments factuels pour évaluer la stabilité environnementale du territoire.

Chépy dispose d'un accès routier aux axes principaux de la région Hauts-de-France, facilitant les liaisons vers les communes avoisinantes. Les transports en commun restent limités, rendant un véhicule personnel nécessaire pour les trajets quotidiens réguliers. La commune n'est pas desservie par une gare ferroviaire propre, mais des connexions ferroviaires existent dans les secteurs environnants.

Chépy dispose d'un établissement scolaire offrant une scolarisation de proximité pour les enfants résidant sur la commune. Cet établissement couvre les premiers niveaux d'enseignement. Pour les poursuites d'études secondaires et supérieures, les familles s'orientent vers les communes alentour, dotées d'une offre éducative plus complète et diversifiée.

La vie locale de Chépy s'organise autour d'une communauté de petite taille. L'offre commerciale et de services est limitée sur place, obligeant les habitants à se tourner vers les bourgs voisins pour l'essentiel de leurs achats et démarches administratives. Les activités de plein air et les associations locales structurent la vie quotidienne. Le revenu médian du ménage s'élève à 19 568 €, avec un taux de pauvreté de 27,1 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chépy (1 347 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Cahon, affiche 1 953 €/m² (+45,0 % de plus) ; à l'inverse, Martainneville reste à 1 150 €/m² (-14,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chépy affiche un prix médian de 1 347 €/m² et une consommation énergétique moyenne de 187 kWh/m² (classe D). Le marché repose sur 108 transactions enregistrées. La commune offre un cadre résidentiel peu dense, adapté à ceux acceptant une accessibilité limitée aux services et transports. Les 59,3 % de propriétaires reflètent une stabilité résidentielle notable.

Cette analyse de Chépy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.