Marché immobilier à Chaussin (39120) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 306 €/m² (fourchette 934–1 636 €/m²), reflétant une offre accessible dans le secteur jurassien. Les 216 transactions récentes montrent une activité régulière. La consommation énergétique moyenne atteint 170 kWh/m², situant le parc en classe C–D. Environ 15,2 % des diagnostics affichent une classe F ou G. Le bâti est majoritairement ancien : maisons individuelles avec jardin prédominent. Les secteurs résidentiels se concentrent autour du centre-bourg et en périphérie rurale. L'offre demeure équilibrée entre demeures à rénover et quelques constructions plus récentes, répondant aux besoins de résidences principales et d'investissement locatif.

Chaussin affiche un score de sécurité de 72/100, témoignant d'un environnement calme typique des petites communes rurales. La gendarmerie locale assure une présence régulière. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 20 704 € avec 20,5 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires s'élève à 66,9 %. Sur le plan géotechnique, l'argile est qualifiée « Moyen » et le risque sismique correspond au niveau 2/5. Un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) s'applique au territoire. Ces facteurs constituent la base du profil de risque local.

Chaussin est desservie par des axes départementaux la reliant à Dole et Lons-le-Saunier, situées à moins de 30 minutes en voiture. La gare de Dole-Ville reste l'accès ferroviaire principal. Des lignes de bus régionales, bien que limitées, connectent les communes voisines pour les trajets non motorisés. La voiture constitue le moyen de transport privilégié pour la majorité des résidents. L'accessibilité routière permet une mobilité autonome vers les agglomérations proches, tout en maintenant une localisation rurale.

Chaussin dispose d'une école maternelle et d'une école primaire accueillant les enfants du village. Les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements des communes voisines via des transports scolaires organisés. Cette présence d'écoles primaires à proximité réduit les trajets quotidiens pour les jeunes enfants. L'offre éducative reste adaptée à une commune de taille réduite, avec accès facilité aux établissements secondaires du secteur Dole–Lons-le-Saunier.

La vie associative et les événements communaux structurent la vie sociale du village. Les commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie) demeurent accessibles sur place. Les sentiers de randonnée et les forêts jurassiennes proches offrent des loisirs de plein air. Des clubs sportifs et animations locales enrichissent l'offre culturelle. Le marché régulier et les services de proximité répondent aux besoins quotidiens. L'environnement rural permet également la pêche et les activités extérieures, contribuant à une vie communale active.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chaussin (1 306 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Balaiseaux, à proximité, atteint 2 389 €/m² (+82,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Chaussin représente une alternative économique pertinente.

Chaussin convient aux acquéreurs recherchant une commune rurale jurassienne avec un marché immobilier actif et des prix médians accessibles. Les écoles de proximité, la sécurité établie et l'offre de services suffisent une vie quotidienne sans dépendre des agglomérations. Les risques géotechniques et inondation requièrent vérification spécifique avant acquisition.

Cette analyse de Chaussin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.