601 transactions DVF analysées, prix médian 1 275 €/m², indice de tension ITIC 1/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chauffailles, commune de Saône-et-Loire en Bourgogne-Franche-Comté, compte 3 638 habitants. Son marché immobilier s'établit à un prix médian de 1 275 €/m². La commune combine un tissu de services de proximité et un cadre rural. Cette fiche expose les chiffres du marché, la performance énergétique du parc et les conditions pratiques d'implantation.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 968 € | — |
| Maison | 1 359 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 275 € | 923 — 1 706 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 275 €/m² (fourchette interquartile : 923–1 706 €/m²), sur la base de 601 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 7,43 %. Les maisons individuelles constituent la majorité du parc offert. Le DPE moyen indique une consommation de 197 kWh/m² (classe C-D). Environ 23,7 % du parc présente des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui suppose une nécessité de travaux pour une part significative des acquisitions. L'offre de biens à rénover ou récemment modernisés existe, selon les secteurs.
Le score de sécurité communal s'établit à 72/100. L'indice de localisation (47/100) reflète une exposition moyenne aux aléas naturels. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. La sismicité est classée au niveau 2/5. Le contexte géologique local affiche un aléa argile non déterminé. Ces éléments contribuent à un profil de risque faible à modéré, sans contrainte majeure pour la construction ou l'acquisition. Une vérification sur site et auprès de la mairie est recommandée avant engagement immobilier.
Chauffailles est accessible via les axes routiers régionaux, facilitant les liaisons avec les communes environnantes. Des lignes de transport en commun desservent la commune. La gare la plus proche offre des connexions vers les réseaux régionaux. Les déplacements quotidiens vers les services ou les emplois de proximité sont réalisables selon la localisation du bien au sein de la commune. Un diagnostic de mobilité personnalisé selon votre lieu d'emploi est conseillé avant acquisition.
Chauffailles dispose de 5 établissements scolaires couvrant la petite enfance et le cycle primaire. Ces structures accueillent les enfants de la commune dans un cadre intégré à la vie locale. Les collèges et lycées des communes environnantes sont accessibles par transports scolaires organisés. L'offre éducative de base permet aux familles avec enfants en bas âge de rester implantées localement, tout en bénéficiant de dispositifs de continuité vers le secondaire.
La vie locale s'organise autour de commerces de proximité, de marchés réguliers et d'associations sportives ou culturelles. Des espaces verts et équipements publics complètent l'offre récréative. Le revenu médian communal atteint 20 480 €, avec un taux de pauvreté de 19,2 %. Le taux de propriétaires s'établit à 61,3 %, reflétant une stabilité résidentielle. Ces indicateurs socio-économiques dessinent une communauté de taille humaine, sans services comparables aux pôles urbains proches, mais suffisants pour les besoins courants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chauffailles (1 275 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Azolette, affiche 1 617 €/m² (+26,8 % de plus) ; à l'inverse, Anglure-sous-Dun reste à 884 €/m² (-30,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Chauffailles propose un prix immobilier modéré (1 275 €/m²) sur un marché en léger repli. Le parc énergétique nécessite pour un quart environ d'importants travaux de rénovation. La commune offre les services de base et un environnement sans risque majeur, adaptée à une installation rurale à revenu médian régional.
Cette analyse de Chauffailles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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