Prix au m² à Chabreloche (63250)

Le prix médian au m² à Chabreloche s'établit à 1 204 €/m² (fourchette P25-P75 : 806–1 568 €/m²), avec 113 transactions analysées et une tendance à la hausse de 35,15 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements est de 173 kWh/m², classant la majorité en catégorie C ou D. Environ 17,6 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G). Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles. Cette activité de marché reste modérée, reflétant le caractère rural de la commune et son tissu réduit de propriétés.

Chabreloche affiche un score de sécurité de 65/100, avec un indice de localisation de 37/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) et est classée au niveau sismique 2/5. La faible densité de population contribue à un contexte de délinquance peu élevé. Ces paramètres définissent l'environnement de risques et la tranquillité relative du lieu de résidence, à évaluer selon votre sensibilité au risque inondation et votre priorité de sécurité.

Chabreloche est desservie par des axes routiers permettant une connexion rapide aux communes avoisinantes et aux pôles urbains du Puy-de-Dôme. Le réseau de transports en commun demeure limité, rendant l'automobile indispensable pour les déplacements quotidiens. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire sur son territoire; les gares proches du Puy-de-Dôme offrent un accès régional et national. L'accessibilité reste dépendante de la voiture particulière.

Chabreloche dispose d'une école primaire assurant l'éducation élémentaire des enfants de la commune. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines et sont accessibles via des transports scolaires organisés. Cette offre est adaptée à la taille et à la démographie de la commune. Les parents doivent prévoir une mobilité pour les enseignements secondaires et supérieurs.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux réguliers. La commune dispose de services et commerces de proximité essentiels à la vie quotidienne. L'environnement naturel environnant offre des opportunités de loisirs : randonnée pédestre, cyclisme et activités de plein air. L'accès à des espaces verts et à la nature constitue un atout pour les résidents en quête de détente et de ressourcement hors des zones urbaines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chabreloche (1 227 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Cervières, à courte distance, affiche 531 €/m² (-56,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Chabreloche est une commune rurale offrant des prix immobiliers du niveau régional (1 204 €/m²) et une faible densité de population. Elle convient aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité automobile et l'environnement rural, sous réserve d'accepter les risques inondation et la dépendance à la voiture. Le marché immobilier affiche une activité modérée.

Cette analyse de Chabreloche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.