Marché immobilier à Cercy-la-Tour (58340) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Cercy-la-Tour affiche un prix médian de 936 €/m² (P25-P75 : 729–1 302 €/m²), calculé sur 227 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est baissière avec -7,7 %. La commune propose une diversité de biens : maisons anciennes, propriétés avec terrain, adaptées à la résidence principale ou secondaire. Sur 331 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne est de 192 kWh/m², soit une classe énergétique C/D. Environ 23,3 % des logements sont classés en catégorie F ou G. Une analyse locale des annonces reste conseillée pour évaluer l'offre disponible.

Cercy-la-Tour enregistre un score de sécurité de 72/100 et un score de localisation de 52/100. La commune bénéficie d'une faible densité de population, caractéristique des espaces ruraux. Le risque sismique est classé au niveau 1/5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique. L'aléa argile est inconnu. Ces indicateurs définissent un profil de risque naturel limité, sans exposition particulière aux phénomènes de mouvements de terrain.

Cercy-la-Tour est desservie par des axes routiers locaux reliant la commune aux environs. La gare la plus proche se situe à Decize. Des lignes de bus régionales assurent les connexions avec les villes avoisinantes et facilitent les déplacements quotidiens. L'accessibilité reste tributaire de la voiture particulière pour les trajets quotidiens vers les pôles d'emploi éloignés.

Cercy-la-Tour dispose de trois établissements scolaires, dont une école primaire, permettant la scolarisation des jeunes habitants au sein de la commune. D'autres établissements secondaires et structures éducatives sont accessibles dans les communes voisines. Les parents bénéficient de solutions d'enseignement public locales et de proximité pour l'éducation primaire.

La commune offre des commerces de proximité et des services essentiels pour la vie quotidienne. Le canal du Nivernais borde la région et représente un élément de patrimoine local. Les paysages environnants permettent des activités de plein air et de loisirs. La vie locale est structurée autour d'associations et d'événements animant la commune au fil de l'année.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cercy-la-Tour (936 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Hilaire-Fontaine, à proximité, atteint 1 760 €/m² (+88,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Cercy-la-Tour représente une alternative économique pertinente.

Cercy-la-Tour est une petite commune rurale avec un marché immobilier à prix médian de 936 €/m² et une tendance baissière. Les performances énergétiques sont correctes (classe C/D en moyenne) mais 23,3 % des logements sont des passoires énergétiques. L'accès aux transports et services reste limité. L'achat s'adresse aux personnes cherchant une installation stable dans un environnement peu densifié.

Cette analyse de Cercy-la-Tour repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.