Prix au m² à Bournoncle-Saint-Pierre (43360)

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 252 €/m² (quartiles 788–1 961 €/m²), basé sur 100 transactions analysées. L'offre se compose principalement de maisons individuelles et parcelles constructibles. Le parc immobilier est majoritairement ancien, avec une consommation énergétique moyenne de 165 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C/D. Parmi les diagnostics réalisés, 21,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). La commune est soumise à un risque d'argile classé « Fort » et présente un aléa sismique de niveau 3/5. Un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) est en vigueur.

La commune obtient un score de sécurité de 65/100, avec un indice de localisation de 51/100. L'environnement rural caractérise la vie quotidienne, avec une faible densité urbaine. Le taux de pauvreté s'élève à 16,4 %, tandis que 71,1 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Ces indicateurs reflètent une population stable et attachée à son territoire. Les services de gendarmerie et les ressources médicales sont accessibles dans les communes avoisinantes.

Bournoncle-Saint-Pierre bénéficie de la présence d'une gare SNCF desservant la ligne Saint-Georges-d'Aurac - Le Puy-en-Velay, facilitant les connexions avec les villes alentour. Le réseau routier local permet l'accès rapide aux axes principaux, notamment la N102. Les liaisons en bus complètent l'offre de transport, bien que moins fréquentes. Pour les déplacements quotidiens, l'automobile demeure le moyen de transport privilégié, offrant la flexibilité nécessaire dans ce contexte rural. Les transports scolaires desservent les établissements des communes proches.

La commune dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants du village. Cet établissement constitue un élément structurant de la vie locale. L'accès aux collèges et lycées nécessite un déplacement vers les communes voisines, via les transports scolaires mis en place. Cette organisation est classique dans les petites communes rurales de Haute-Loire. L'école joue un rôle social central, contribuant au maintien du dynamisme démographique et communautaire du village.

La vie locale s'organise autour des associations et événements annuels qui rythment le calendrier communal. L'environnement naturel offre des possibilités de randonnée, pêche et activités de plein air. Le commerce local couvre les besoins essentiels. Les marchés et fêtes de village sont des occasions de rencontres et d'échanges. La commune, avec ses lieux-dits comme Le Bourg, La Gare et Les Prades, conserve son caractère rural authentique. La géographie locale, marquée par un relief auvergnat typique, contribue à l'attrait de la commune pour ceux recherchant un contexte peu urbanisé.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bournoncle-Saint-Pierre (1 217 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vergongheon, affiche 1 528 €/m² (+25,6 % de plus) ; à l'inverse, Frugerès-les-Mines reste à 595 €/m² (-51,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bournoncle-Saint-Pierre est une commune rurale de petite taille, adaptée aux résidents cherchant un contexte peu urbanisé, à proximité d'une gare SNCF et d'une école locale. Le prix médian de 1 252 €/m² et la stabilité démographique caractérisent le marché. Les acquéreurs doivent tenir compte des risques naturels (argile, sismicité, PPRI) et de la dépendance automobile pour les déplacements.

Cette analyse de Bournoncle-Saint-Pierre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.