Marché immobilier à Bellignat (01100) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Bellignat affiche un prix médian de 1 622 €/m² selon les données DVF (fourchette 1 255–2 081 €/m²). Sur 12 mois, 219 transactions ont été analysées, marquant une hausse de 16,54 %. Le parc immobilier privilégie les maisons individuelles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 134 kWh/m², classant la majorité des logements en classe C-D. Seulement 3,3 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F-G), ce qui indique un parc dans l'ensemble acceptable d'un point de vue thermique.

Le score de sécurité de Bellignat s'établit à 61/100, soit une situation intermédiaire. La localisation enregistre un score de 45/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité niveau 3 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles y est qualifié de Faible. Ces éléments reflètent un contexte géologique et hydrologique à prendre en compte lors d'un projet immobilier, sans constituer pour autant un facteur de risque majeur comparé à d'autres territoires.

Bellignat bénéficie d'une proximité aux axes routiers permettant de rejoindre Oyonnax et les communes environnantes. La voiture reste le principal moyen de transport pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus régionales desservent la commune et ses alentours. La gare la plus proche offre des connexions ferroviaires vers des agglomérations plus importantes, facilitant les trajets professionnels ou loisirs. Cette accessibilité mixte caractérise une commune bien intégrée au réseau routier départemental.

Bellignat dispose de 6 établissements scolaires sur son territoire, couvrant principalement la maternelle et le primaire, assurant une offre d'enseignement de proximité pour les enfants résidents. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, avec des transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les communes rurales de taille moyenne, offrant une scolarité continue sans changement d'établissement avant le collège.

La vie locale s'organise autour du centre-bourg, pourvu de commerces et services de proximité répondant aux besoins quotidiens. Des associations et événements ponctuent la vie communale, renforçant la cohésion. Des espaces verts et sentiers de randonnée invitent à la découverte des paysages locaux. Le revenu médian des résidents s'établit à 23 950 € annuels, avec 38,1 % de propriétaires dans la commune et un taux de pauvreté de 18,5 %, reflétant une socio-démographie de commune rurale française.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bellignat (1 622 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Izernore, à proximité, atteint 2 442 €/m² (+50,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bellignat représente une alternative économique pertinente.

Bellignat est une commune de taille modérée offrant un marché immobilier à 1 622 €/m² en moyenne, un parc énergétique acceptable et une accessibilité routière correcte. Elle convient aux acquéreurs cherchant une installation en zone rurale avec services locaux et proximité aux axes routiers, sachant que le contexte géologique (PPRI, sismicité niveau 3) impose une évaluation des risques lors de tout projet d'achat.

Cette analyse de Bellignat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.