Marché immobilier à Arbent (01100) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier d'Arbent s'appuie sur 186 ventes analysées, enregistrant une tendance à la hausse de 34 % sur 12 mois. Le prix médian au m² est de 1 791 €. La performance énergétique moyenne des 340 diagnostics enregistrés affiche une consommation de 197 kWh/m², avec 14,7 % de passoires énergétiques (F et G). L'offre locale comprend principalement des maisons individuelles et quelques appartements. Un risque de submersion fluviale (PPRI) est enregistré. Les acheteurs trouveront une sélection variée répondant aux critères classiques de l'habitat local.

Arbent affiche un score de sécurité de 59/100, avec une localisation notée 41/100. La commune connaît les risques sismiques de niveau 3/5 et présente une faible exposition aux risques d'argile. Le revenu médian des habitants atteint 23 950 € annuels, avec un taux de pauvreté de 18,5 %. La faible densité démographique caractérise l'environnement local. Les services de proximité et la gendarmerie participent aux conditions de vie quotidienne. Le cadre reste celui d'une commune rurale avec les spécificités qui en découleent.

Arbent est desservie par des axes routiers reliant Oyonnax et les communes voisines. Des lignes de bus locales facilitent les déplacements quotidiens au sein du territoire. La gare la plus proche offre des connexions régionales vers les agglomérations alentour. L'accessibilité demeure fonction de l'offre départementale classique pour une commune rurale de cette envergure.

Arbent dispose d'une école maternelle et d'une école primaire pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines, notamment à Oyonnax, avec un accès via les services de transport scolaire. Ces infrastructures permettent aux familles de poursuivre le cursus éducatif local sans interruption majeure.

La vie locale s'articule autour de 6 établissements incluant commerces de proximité et services essentiels. Des associations sportives et culturelles animent le quotidien des habitants. La nature environnante permet des activités de plein air et des loisirs de détente. L'offre de services de base reste accessible, caractéristique d'une commune rurale de taille modérée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Arbent (1 791 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Choux, affiche 2 222 €/m² (+24,1 % de plus) ; à l'inverse, Viry reste à 1 481 €/m² (-17,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Arbent est une commune rurale offrant une offre immobilière bien documentée à 1 791 €/m². Le marché montre une dynamique positive et convient aux acheteurs attachés à un cadre de vie peu dense.

Cette analyse de Arbent repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.