232 transactions DVF analysées, prix médian 1 211 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beauval est une commune de 1 929 habitants située en Somme, dans les Hauts-de-France. Ce bourg rural offre un cadre de vie tranquille, typique des bourgades picardes. La commune accueille principalement des résidents cherchant un environnement calme, sans engorgement urbain. Le parc immobilier est composé en majorité de maisons individuelles, reflet d'une offre foncière adaptée aux familles ou personnes en quête d'espace. Beauval dispose des commodités essentielles et bénéficie d'une proximité relative avec des pôles urbains comme Doullens et Amiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 479 € | — |
| Maison | 1 265 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 211 € | 888 — 1 530 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 211 €, avec une interquartile de 888 à 1 530 € (232 transactions analysées). Beauval accuse une baisse de 20,18 % des ventes sur les douze derniers mois. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, souvent anciennes, requérant par endroits des travaux de rénovation. La consommation énergétique moyenne atteint 174 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, avec 14,7 % de passoires énergétiques (classes F et G). Cette consommation reflète l'ancienneté du bâti et l'absence généralisée de rénovations thermiques récentes. La majorité des propriétaires (74,2 %) occupent leur bien.
Beauval affiche un score de sécurité de 74/100, supérieur à la moyenne nationale, avec un indice de localisation de 52/100. La commune connaît peu d'incidents graves, bénéficiant de la faible densité urbaine caractéristique des zones rurales. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est activé. Le risque sismique est évalué au niveau 1/5, soit le plus bas. Géologiquement, le contexte argileux est classé inconnu, ne soulevant pas de problématique spécifique identifiée. Les relations de voisinage étroites contribuent à un sentiment de sécurité.
Beauval ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements s'effectuent principalement par voiture ; des lignes de bus régionales offrent une connexion limitée aux pôles voisins. La commune se situe à proximité directe des axes routiers majeurs : la voie d'accès aux autoroutes A16 et A29 facilite les trajets vers Amiens (30 km), Doullens (15 km) et la région. Les chemins de campagne permettent les trajets à vélo ou à pied pour les besoins locaux. L'absence de transports en commun fréquents rend la voiture indispensable pour la vie quotidienne et les trajets longue distance.
Beauval dispose d'une école implantée dans le village, assurant l'enseignement des enfants en primaire. Les familles avec enfants bénéficient d'une proximité scolaire directe. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers des établissements dans les communes voisines, notamment à Doullens, desservies par transports scolaires. Cette organisation caractéristique des zones rurales implique un déplacement quotidien pour les études secondaires. L'école du village renforce toutefois le lien social communautaire et constitue un point d'ancrage pour les familles résidentes.
La vie communautaire s'articule autour d'associations locales et d'événements annuels qui structurent la vie sociale du village. Les commerces de proximité répondent aux besoins élémentaires (boulangerie, épicerie, etc.), sans diversité commerciale étendue. L'environnement naturel permet des promenades et activités de plein air. Le revenu médian s'élève à 19 568 €, et le taux de pauvreté à 27,1 %, reflétant les enjeux socio-économiques de la zone rurale. Les habitants apprécient l'entraide et le tissu social constitué, caractéristique des petits bourgs.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beauval (1 211 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Amplier, à proximité, atteint 2 107 €/m² (+74,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beauval représente une alternative économique pertinente.
Beauval convient aux acheteurs privilégiant un environnement rural sécurisé et peu densifié. Les prix immobiliers demeurent accessibles, mais la tendance est baissière. Le parc ancien demande investissement en rénovation thermique. L'absence de transports en commun impose la possession d'une voiture. La commune s'adresse aux personnes acceptant l'isolement urbain et l'investissement locatif sur un marché peu dynamique.
Cette analyse de Beauval repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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