131 transactions DVF analysées, prix médian 1 338 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beauquesne est une commune de 1 352 habitants située en Somme, dans les Hauts-de-France. Village rural aux paysages picards caractéristiques, elle offre un cadre de vie tranquille et peu densifié. La commune demeure accessible aux axes routiers majeurs et aux agglomérations proches comme Doullens et Amiens. Elle s'adresse aux personnes recherchant une installation en milieu rural avec services de proximité limités.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 000 € | — |
| Maison | 1 295 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 338 € | 894 — 1 739 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé est de 1 338 €/m² (fourchette P25-P75 : 894–1 739 €/m²), issu de 131 transactions analysées sur la période. La tendance sur 12 mois enregistre une baisse de 8,4 %. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles de construction traditionnelle. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 173 kWh/m², soit une classe C/D. Les diagnostics DPE disponibles montrent que 14 % des logements présentent une passoire énergétique (classes F ou G). Les propriétaires occupants dominent (79,5 % de taux de propriété).
Beauquesne affiche un score de sécurité de 65/100, reflétant un niveau de criminalité modéré pour une petite commune. Le score de localisation atteint 49/100. Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. L'exposition aux risques géotechniques liés à l'argile est classée « Inconnu ». La densité de population peu élevée et la proximité des services de gendarmerie locale contribuent à un environnement sécurisé typique des zones rurales.
L'accessibilité routière s'appuie sur les routes départementales reliant Beauquesne aux communes avoisinantes. La proximité avec Doullens et Amiens, villes intermédiaires de la région, permet de rejoindre rapidement les axes majeurs. Les transports en commun sont limités : lignes de bus scolaires et services de transport à la demande. L'automobile reste le mode de transport indispensable pour accéder aux services, commerces et équipements des agglomérations voisines. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur la commune.
Beauquesne dispose de deux établissements scolaires permettant une scolarisation locale pour les enfants de primaire. Cette offre limite les trajets domicile-école et favorise une vie de proximité pour les familles. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les élèves sont dirigés vers les communes plus importantes des alentours, notamment Doullens ou Amiens. Les services scolaires régionaux organisent les acheminements nécessaires. L'accès à l'éducation supérieure requiert une mobilité vers les centres urbains régionaux.
La vie communale s'organise autour d'associations locales et de manifestations de village. Le centre-bourg concentre les commerces de proximité, aux horaires et services adaptés à un petit village. Les marchés locaux et fêtes ponctuelles rythment le calendrier annuel et renforcent les liens entre habitants. Les paysages picards avoisinants offrent des possibilités de promenades accessibles. L'animation reste limitée comparée aux agglomérations, en cohérence avec la dimension rurale de la commune. Les services de santé (médecin, pharmacie) demandent souvent un déplacement vers les communes voisines.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beauquesne (1 338 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Amplier, affiche 2 107 €/m² (+57,5 % de plus) ; à l'inverse, Thièvres reste à 556 €/m² (-58,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Beauquesne convient aux acheteurs acceptant un cadre rural peu densifié, une accessibilité routière dépendante de la voiture et une vie locale de faible amplitude. Le marché affiche une baisse récente. Le prix médian de 1 338 €/m² et le taux de propriété élevé (79,5 %) reflètent une demande stable mais modérée. L'installation y suppose une mobilité personnelle assumée et une accoutumance à la vie villageoise.
Cette analyse de Beauquesne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.