Marché immobilier à Bachant (59138) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Bachant affiche un prix médian de 1 277 €/m² (intervalle interquartile : 981–1 599 €). Sur 224 transactions analysées, la tendance annuelle montre une baisse de 29,46 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 208 kWh/m², avec 8,1 % de passoires énergétiques (classes F+G). Les maisons individuelles prédominent. L'accès à la A2 facilite les trajets vers les bassins d'emploi régionaux. Le volume de transactions reste modéré.

Bachant enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 44/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5 (modéré). L'aléa argile est faible. Ces éléments constituent des paramètres objectifs à considérer dans un projet immobilier. La gendarmerie nationale exerce sa couverture sur le secteur.

Bachant est desservie par la route nationale et des lignes de bus locales reliant les communes environnantes. L'autoroute A2 est accessible à proximité, offrant une connexion rapide vers les agglomérations régionales. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens vers les zones d'emploi. Le réseau routier permet une circulation aisée dans le Nord.

La commune dispose de deux établissements éducatifs pour la scolarité locale. Ces structures accueillent les enfants de la commune et offrent une proximité géographique appréciable. Des services périscolaires complètent l'offre. La présence d'écoles demeure un critère dans le choix résidentiel des familles avec enfants.

Bachant bénéficie d'une vie associative et d'événements réguliers animant la commune. Des activités culturelles et sportives contribuent au tissu social local. Les commerces et services de proximité sont présents, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Le revenu médian s'établit à 20 789 €, avec un taux de pauvreté de 23 %. Environ 56,6 % des habitants sont propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bachant (1 277 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Remy-Chaussée, à courte distance, affiche 729 €/m² (-42,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Bachant offre un marché immobilier à prix modérés et une accessibilité routière satisfaisante. La baisse récente des transactions et les risques environnementaux (PPRI) doivent être évalués dans tout projet. Une commune adaptée à ceux recherchant un cadre rural à proximité des axes majeurs.

Cette analyse de Bachant repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.