Marché immobilier à Berlaimont (59145) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Berlaimont s'établit à 1 216 €, avec une fourchette interquartile de 862 à 1 648 €/m² (417 ventes analysées sur 12 mois). La commune connaît une tendance légèrement positive (+2,12 % annuel). La consommation énergétique moyenne s'élève à 200 kWh/m², reflétant une performance énergétique en classe C/D. Environ 17,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques). L'offre immobilière est diversifiée : maisons individuelles et petits immeubles constituent l'essentiel du parc résidentiel local.

Berlaimont affiche un score de sécurité de 58/100, reflétant une criminalité modérée. Le score de localisation s'établit à 41/100. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation), à un risque sismique de niveau 3/5 et à un risque argile faible. Ces éléments structurent l'aménagement et la construction locale. Les services de gendarmerie assurent une présence territoriale. Les habitants bénéficient d'une tranquillité relative, caractéristique des communes de faible densité.

Berlaimont dispose d'une desserte routière permettant l'accès aux axes majeurs de la région. Des lignes de transport en commun local facilitent les déplacements quotidiens. La proximité des grands axes routiers permet de rejoindre les centres urbains voisins et les agglomérations de la région. L'accessibilité automobile est correcte pour une commune de taille modeste. Les services de mobilité et stationnement répondent aux besoins des habitants et visiteurs.

Berlaimont dispose de 7 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, assurant une offre éducative locale pour les enfants de la commune. La commune propose des services périscolaires complétant l'offre éducative publique. Les établissements sont accessibles à l'ensemble des familles résidentes. Cette infrastructure scolaire correspond aux besoins d'une commune de sa démographie. Les services de restauration scolaire et d'accueil périscolaire sont disponibles.

Berlaimont dispose de commerces de proximité et services essentiels : petit commerce, services administratifs, équipements sportifs et culturels. Des associations locales animent la vie communale et proposent des activités aux habitants. La commune accueille des événements réguliers favorisant la vie sociale. Le revenu médian s'établit à 20 789 € (23 % de la population en situation de pauvreté). Le parc immobilier est dominé par les propriétaires occupants (66,7 %).

Dans le périmètre proche, le prix médian de Berlaimont (1 216 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Noyelles-sur-Sambre, affiche 1 437 €/m² (+18,2 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Remy-Chaussée reste à 729 €/m² (-40,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Berlaimont est une commune de faible densité avec un marché immobilier actif et des prix médians accessibles. Elle convient aux acquéreurs recherchant une résidence dans un environnement rural, avec services de base et proximité relative aux grands axes urbains.

Cette analyse de Berlaimont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.