314 transactions DVF analysées, prix médian 1 246 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-sur-Sambre est une commune de 2 371 habitants située en Avesnois, traversée par la Sambre. Le bourg offre l'accès à des services de proximité et à un cadre rural. Le marché immobilier s'y caractérise par des prix médians de 1 246 €/m², reflétant une certaine accessibilité pour les acquéreurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 943 € | — |
| Maison | 1 278 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 246 € | 930 — 1 561 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF enregistré à Pont-sur-Sambre est de 1 246 €/m² (intervalle interquartile 930–1 561 €/m²). Sur les 314 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 6,62 %. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles avec jardin, caractéristiques du cadre rural. Les variations de prix dépendent de la localisation, entre le centre-bourg plus dense et les zones périphériques. Le DPE moyen s'établit à 207 kWh/m² pour 392 diagnostics analysés, ce qui correspond à une classe D/E : une consommation intermédiaire. Le taux de passoires énergétiques (F+G) atteint 13 %, signifiant que cette part des logements demande une amélioration thermique significative. Les acquéreurs doivent évaluer le coût de rénovation énergétique selon chaque bien.
Pont-sur-Sambre enregistre un score de sécurité de 59/100, avec une composante « localisation » de 47/100. La commune dispose d'une présence de gendarmerie locale. Concernant les risques naturels, un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est actif : la Sambre impose une vigilance sur les zones inondables. L'aléa argile est classé « Moyen » et le risque sismique au niveau 3/5. Ces paramètres exigent une inspection géotechnique avant acquisition dans les secteurs à enjeux. L'assurance habitation intègrera ces facteurs.
Pont-sur-Sambre est accessible via des axes routiers secondaires reliant les communes voisines comme Maubeuge et Aulnoye-Aymeries. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; elle s'appuie sur des lignes de bus régionales pour les transports en commun. Les trajets automobiles vers les pôles d'emploi régionaux sont viables. La Sambre et ses chemins de halage permettent la marche et le vélo pour les déplacements locaux. Le report modal routier reste majoritaire.
Pont-sur-Sambre dispose de deux établissements scolaires couvrant l'école maternelle et l'école primaire, assurant la scolarité des jeunes habitants du bourg. L'accès au collège et au lycée requiert un déplacement vers les communes environnantes mieux équipées, facilité par les transports scolaires. Cette configuration reflète l'échelle et la démographie du village. Les familles avec enfants au-delà du cycle primaire doivent prévoir des trajets quotidiens.
Pont-sur-Sambre dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et d'un marché hebdomadaire. La Sambre et ses berges offrent un cadre pour les balades, la pêche et les loisirs extérieurs. La vie associative structure les événements communaux. La commune est proche du Parc Naturel Régional de l'Avesnois, qui enrichit l'offre de loisirs de plein air. Le taux de propriétaires (66,5 %) indique une stabilité résidentielle. Le revenu médian s'établit à 20 789 € et le taux de pauvreté à 23 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-sur-Sambre (1 246 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vieux-Mesnil, affiche 1 841 €/m² (+47,8 % de plus) ; à l'inverse, Hautmont reste à 1 088 €/m² (-12,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pont-sur-Sambre s'adresse aux acquéreurs privilégiant l'accès à un cadre rural et des prix abordables en région Nord. Le marché affiche une certaine stabilité. Les acquéreurs doivent évaluer les risques naturels (inondation, argile) et les coûts de rénovation thermique selon les biens ciblés.
Cette analyse de Pont-sur-Sambre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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